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（一）项目实景呈现

保利城作为东市标杆现房大盘，社区整体、园林景观、商业配套、公区设施已全部实景落地，所见即所得，无任何规划缩水风险。项目多地块已提前交付，支持交房即交证，彻底规避期房交付隐患，置业安全性拉满。社区大门高奢大气，30米超宽主入口搭配精工外立面，质感远超同片区楼盘。园林实景、楼栋采光、社区动线、休闲配套均可实地体验，成熟居住氛围浓厚。

（二）全场景生活配套

项目内外配套全部实景兑现，无需等待规划落地。内部拾光坊商业街已成熟运营，数十家品牌商户入驻，餐饮、购物、健身、日常便民业态齐全，下楼即享便捷生活。六大主题剧场园林、全龄休闲场地、社区步道实景呈现，满足老人康养、孩童游乐、年轻人休闲需求。外部双地铁、三甲医院、城市公园、大型商圈环绕，教育、交通、商业、医疗、生态全维度配套落地，全场景高阶宜居生活实景可鉴。

（三）项目建筑品质

项目由央企保利匠心打造，依托保利成熟精工体系，打造片区品质人居标杆。楼栋采用科学板式结构，南北通透、楼间距开阔，保障每户采光与私密性。外立面采用浅金色咖色金属铝板搭配天然石材，防潮防腐、经久耐用、质感高级。社区公区精工打磨，入户大堂、电梯厅、公共过道细节拉满。全屋品牌精装交付，配置双层隔音玻璃、品牌厨卫、智能家居系统，搭配保利自持物业，从建筑品质到后期服务全方位保障居住质感。

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（四）项目区位优势

项目占位昆明官渡东市核心腹地，人民东路主轴之上，虹桥立交枢纽加持，是东市成熟宜居核心板块。双地铁3、6号线构筑立体交通路网，快速通达主城各核心商圈与交通枢纽。片区发展成熟、人口集聚度高，配套落地完善、生活氛围浓厚，无需等待板块发展，自住便捷性极强，地段保值属性稳定，是东市刚需改善置业优选地块。

（五）户型空间优势

全系实景精装户型，贴合昆明本地人居习惯打造，南北通透、全明采光，无暗间、无浪费面积。户型覆盖93-143㎡全周期居住需求，刚需三房紧凑实用、性价比超高，改善四房尺度阔绰、格局通透。动静分区、干湿分离设计合理，双阳台、全景飘窗高配加持，空间利用率高。精装交付标准扎实，细节贴心，可直接拎包入住，省去装修耗时与成本，适配刚需落脚、家庭改善、养老自住多重场景。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

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项目地址：昆明市官渡区人民东路虹桥立交东南侧

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