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一、周边生活配套

项目坐落官渡经开区昆明学院旁，背靠宝象河生态带。2km内富康城、羊甫商业中心满足日常消费；毗邻多所优质中小学；近4号线羊甫头地铁站，周边医院、生态公园配套齐全。

二、主力在售户型

现加推2栋楼王端头户型，建面88-118㎡迭代毛坯三房。板式通透端户，6.3-7.6m超大景观阳台，LDKB一体化餐客厅；户型方正动静分区，高性价比，房租可抵扣月供。

三、区域地段优势

处于昆明一城三区几何中心，自贸核心区位。北接空港、南连呈贡、西临主城；四横五纵路网通达，地铁4号线串联全城商圈；坐享经开区政策红利，片区发展稳定性强。

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四、项目基础信息

75万方大体量宜居社区，北区容积率3.44、绿化率40%；2栋央景楼王仅525户低密组团，无社区商业干扰。万物云物业，政府资金监管，2026年12月毛坯交付，一期已实景交付。

五、楼盘客观测评

楼盘总结：优势政府资金监管、低密纯粹住区、楼王采光优越、首付门槛极低、一期实景交付；短板远离核心商圈。适合刚需低门槛上车、经开区自住家庭置业。

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项目地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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