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一、全段面积户型

项目主推115㎡、143㎡稀缺临滇洋房，主打超高得房率，实得面积超125%，115㎡可媲美市面180㎡户型。户型四开间/五开间朝南，超大面宽搭配7米+横厅，独立入户前厅设计。支持多种格局改造，双阳台、多套房配置，适配全家庭居住需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

二、项目核心卖点

项目被誉为昆明洋房终结者，是滇池畔稀缺低密洋房社区。2.05超低容积率、11层小高层、3米奢阔层高，搭配负公摊超高得房率。紧邻滇海绿道，坐拥一线滇池景观，配齐名校、双地铁、成熟商业，性价比吊打同片区同类产品。

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三、全系配套落地

项目配套全面实景兑现，紧邻108公里滇海绿道，直面滇池生态景观。双地铁、三主干道环绕，出行高效。配套33班师大附小，明年正式开学，周边规划中学。社区商业成熟，80余家商家入驻，三所三甲医院护航，生活、教育、医疗一站式配齐。

四、项目基础信息

A3洋房地块占地49亩，总建面8.8万㎡，容积率2.05，绿地率32%，规划489户纯洋房住户。社区升级九曲五境园林景观，打造全龄互动游乐空间，采用无接触智能归家系统。纯板式洋房布局，低密宜居，居住氛围纯粹舒适。

五、主城核心腹地

项目占位呈贡滇海核心板块，是滇池沿线稀缺可开发洋房地块。片区发展成熟，是昆明“一半滇池、一半城”的宜居标杆。板块兑现力超强，多年持续交付，人居氛围浓厚，兼具生态景观与城市繁华，保值性与宜居性兼备。

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