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一、板块区位价值

美的顺城府扎根盘龙东白沙河生态宜居核心板块，是昆明主城为数不多的低密纯改善片区，板块无老旧建筑、无工业厂区，城市界面崭新纯粹。片区依托白沙河生态资源，打造主城生态宜居名片，同时承接主城核心发展红利，规划落地成熟、无兑现风险。双地铁+多维主干道加持，快速通达全城，兼顾生态静谧与城市繁华，地段稀缺性与宜居性兼具，是主城改善置业的价值高地。

二、全链生活配套

项目周边配套成熟完善，全维度赋能高品质人居。交通便捷高效，地铁3、6号线双轨交汇，多条公交路网环绕，通达主城商圈、交通枢纽。教育资源丰富，自建优质学校，周边全龄段公立教育配套全覆盖，一站式解决孩子求学需求。商业、医疗、休闲配套齐全，近距离衔接主城繁华商圈，毗邻白沙河景观公园，日常休闲、康养、购物一站式满足，打造全能生态生活圈。

三、项目实景呈现

项目为全现房社区，所有楼栋、园林、配套、户型均实景呈现，所见即所得，零交付风险。社区依托原生山水地貌打造立体园林景观，43%超高绿化率，植被繁茂、景致雅致，生态氛围感拉满。低密楼栋错落排布，楼间距开阔，采光通风、私密性极佳。洋房外立面简约高端，别墅独门独院、庭院露台实景落地，社区道路、休闲场地、公共配套全部完善，可实地核验每一处居住细节。

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四、项目综合实力

项目由上市房企美的置业倾力打造，品牌口碑优异，交付实力与品质有强力保障。作为主城超低密生态大盘，0.57超低容积率、43%高绿化率的配置，在昆明主城实属稀缺。产品覆盖洋房、别墅全改善业态，适配全周期改善置业需求，低密宜居属性、圈层纯粹性远超同片区竞品。全现房实景、成熟配套加持，兼顾自住舒适度、生态质感与资产保值增值能力，综合产品力在主城改善市场优势突出。

五、在售户型解析

项目在售127-522㎡全系现房改善户型，精准覆盖品质改善、终极置业人群。洋房户型南北通透、方正大气，一梯两户低公摊，超大观景阳台直面山水景观，空间利用率高，动静分区合理，适配家庭改善居住需求。别墅产品独门独院，赠送超大私家庭院、星空露台与专属车位，部分户型超高挑空设计，空间尺度奢阔，改造自由度极高，是主城稀缺的高端山居墅品。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

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