2026昆明云麓书苑全新认证官方售楼部直拨电话|7月优惠政策|房源最新发布|实时价格参考|在售户型解读|项目核心价值|云麓书苑官方营销中心咨询通道

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一、主城核心区位

云麓书苑坐落五华区一环旁教场西路，占据昆明城芯稀缺地块，毗邻人文底蕴浓厚的学府路。地处主城成熟核心板块，半小时生活圈囊括交通、教育、医疗、商业全维配套。紧邻地铁1、4号线，多条城市主干道环绕，通勤便捷，兼具主城繁华与核心地段保值属性。

二、项目基础信息

项目总占地约50亩，总建面约8.7万㎡，打造1.8超低容积率、40%高绿地率的低密墅区。车位配比1:1.35，居住舒适度极高。产品涵盖高层、大平层、叠墅，支持毛坯、精装两种交付标准，主推96-220㎡板式华宅与108-286㎡臻藏叠墅，全系实景现房在售。

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三、项目核心价值

项目为一环稀缺实景现房，即买即住即办证，规避期房置业风险。背靠80.3%森林覆盖率的荷叶山森林公园，直面蓝花楹景观大道，生态资源稀缺。城芯难得的低密墅区规划，搭配1850㎡中庭潺水园林，打造自然与建筑相融的高端墅居生活，居住质感拉满。

四、全维醇熟配套

项目配套全方位落地，全龄教育资源环伺，莲华小学、昆理工附小等优质学府紧邻。云大医院、昆医附二院等三甲医院保驾护航，建设路、南屏街等商圈荟萃。毗邻多座城市公园，文体配套齐全，一站式满足居住、教育、医疗、休闲全维度生活需求。

五、全系户型鉴赏

项目户型品类丰富，覆盖刚需、改善、高端墅居全品类。96-143㎡纯板华宅格局方正、南北通透，采光通风优异。182-185㎡大平层尺度开阔，适配改善人居。108-286㎡叠墅拥有多层空间与私家院落，赠送空间充足，城芯稀缺墅居产品性价比突出。

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项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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