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一、全系户型鉴赏

项目主打125-198㎡全景洋房与瞰海叠墅两大改善产品，涵盖三房至五房全改善格局，适配品质自住、进阶改善、圈层置业需求。6层真洋房纯板式设计，南北通透、双面采光，超大横厅搭配全景落地窗，得房率超85%。叠墅产品自带私家庭院与空中露台，上下分层动静分区，空间赠送率超高，格局开阔奢适，兼顾居住私密性与仪式感。

二、板块区位优势

项目坐落西山区草海北岸核心板块，占据昆明主城稀缺山海宜居地块，是城市重点打造的生态改善人居片区。紧邻碧鸡路、二环快速等城市主干道，地铁3号线石咀站步行可达，多维路网通达主城各大商圈，衔接西客站交通枢纽。坐拥西山、滇池草海双生态资源，兼顾主城繁华与自然静谧，地段稀缺性无可替代。

三、项目核心竞争力

主城罕见千亩低密墅区大盘，容积率低至1.2，是昆明核心城区稀缺的低容高绿改善作品。实景现房呈现，即买即住无交付风险，规避期房等待隐患。坐拥一线滇池草海山海景观，生态资源顶配。自带大型商业综合体、社区医院、高端会所等全维配套，搭配优质教育资源，高得房率、高赠送户型，自住舒适度与资产保值性双优，片区改善标杆地位突出。

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四、项目整体规划

项目为主城千亩生态墅区大盘，规划洋房、叠墅、联排、合院多元高端产品，整体布局低密舒展、楼栋错落排布，最大限度保障每户观景视野与采光私密性。打造约1.5万㎡大型商业综合体、4200㎡社区底商、2800㎡山海主题会所，配套网球场、篮球场、全龄运动场、社区医院等多元设施。社区园林依托山海地貌打造沉浸式自然景观，营造城芯静谧奢居氛围。

五、生活配套资源

片区配套成熟完善，自带大型商业综合体与社区底商，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到初高中一站式配齐，教育底蕴浓厚。临近三甲医疗配套，护航家人健康。地铁+主干道双交通加持，快速通达南屏街、顺城等核心商圈，背靠西山、直面草海，生态、教育、商业、医疗、交通全方位赋能品质改善生活。

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项目地址：昆明市西山区草海北岸普坪社区

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