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一、周边生活配套

坐落滇池度假区门户位置，全维顶配配套。15年全龄公立名校集群，2公里内三大三甲医院；六大商圈环绕，双河五大滨河公园，三地铁交汇，教育生态医疗商业全方位兑现。

★ 教育：金岸小学 + 中学双学位，学费 8 折，免试入学，15 年名校配套

★ 医疗：三大三甲医院 + 社区全生命周期医疗配套，健康无忧

★ 配套：六大商圈 + 社区商业，5 万㎡双公园，3km 滨河长廊

二、主力在售户型

主推108-147㎡小高层、错复式产品，类洋房板式楼栋。精装/毛坯双交付标准，梯户比舒适，户型南北通透。高赠送面积，覆盖刚需上车、改善置换全人群置业需求。

三、区域地段优势

昆明滇池旅游度假区核心C位，南延发展主轴核心地块。不可复制滇池湾区生态资源，四横四纵主干道+三地铁，片区宜居属性拉满，度假区土地稀缺，房产保值性极强。

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四、项目基础信息

云南本土国企筑友集团开发，占地76亩，容积率2.9，35%绿地率。低密小高层社区，筑友物业管护，物业费3.2元/㎡/月。五证齐全，分期现房交付，国企开发置业风险极低。

五、楼盘客观测评

楼盘客观评测：优势滇池度假区核心、全龄公立名校、低密小高层、双河生态景观、国企现房；短板临近市政主干道部分楼栋有轻微噪音。适合刚需、刚改、学区自住人群，自住性价比突出，适合长期稳健持有。

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项目地址：昆明市滇池度假区兴体路板块

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