【官方预约】昆明邦泰臻悦官方售楼部电话(实时认证)|7月最新优惠及最新房源|北京路东方雅奢|四代小高|项目优缺点分析|邦泰臻悦开发商官方指定热线

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一、主城区位优势

项目位于盘龙区龙泉街道金沣街，北市人文核心龙头街板块。本地文脉底蕴深厚，西南联大名人遗迹环绕，城市界面干净。北京路主干道加持，主城成熟居住区，土地人文与置业价值双重稀缺。

二、项目基础指标

项目占地约48亩，规划520户11-17F纯板四代小高层，容积率2.1、绿地率40%。全盘1T1私享电梯厅端户户型，配备千万级下沉会所+主题架空层，邦泰一级资质物业，低密奢居属性突出。

三、项目优缺点分析

优势：北市人文核心、超低容积率、1T1私梯四代宅、超高实得率、千万级社区配套、头部房企交付力强；短板：距离地铁口有短途步行距离。适配高端人文改善，自住优先级远高于投资。

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四、主力户型详情

主推117-139㎡东方雅奢四代户型，全系1T1私享电梯厅、纯板端户。户型实得率越级，户户配备40㎡空中庭院，错层隐私设计解决四代宅采光痛点。格局方正，适配全周期改善家庭居住。

•128㎡-四房两厅双卫-以128㎡形制|藏200㎡气度

•117㎡-四房两厅双卫-以117㎡门槛|享超阶自由

•139㎡-四房两厅三卫-以139㎡格局|替墅级万象

五、周边生活配套

3公里成熟生活圈全覆盖，北京路主干道+地铁2号线三站点加持；北辰、北城天地商圈环绕；盘龙小学、昆十中等全龄优教落地；甘美医院等三甲医疗配套，世博、瀑布公园生态资源毗邻。

昆明邦泰臻悦官方售楼部主机电话：0871-62228885【开发商2026最新认证】

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项目地址：昆明市·盘龙区·金沣街

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