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（一）楼盘综合项目测评

邦泰臻悦是北市核心稀缺四代低密奢宅，集人文地段、全维配套、精工品质、高得房户型、高端社群五大优势于一体。依托邦泰昆明销冠实力与成熟交付力，无明显置业短板，适配高端自住、品质改善人群。对比片区同类楼盘，稀缺性与居住质感突出，是北市改善置业标杆项目。

（二）主城核心区位价值

项目占据盘龙北市人文核心地块，兼具历史文脉与城市核心资源。主城低密住宅土地日渐稀缺，项目2.1低密容积率极具竞争力。周边交通、教育、商业、生态配套全部成熟落地，无规划等待周期，资产保值抗跌能力强劲，自住舒适、长期持有稳健。

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（三）在售户型亮点解析

项目全系高端四代改善户型，贴合昆明高阶人居需求。1T1私梯入户、纯板端户布局，私密性拉满。户型方正通透、干湿分区合理，超大空中庭院拓展户外空间，实得率远超常规住宅。117-139㎡面积段灵活适配不同改善家庭，兼顾尺度感与实用性。

•128㎡-四房两厅双卫-以128㎡形制|藏200㎡气度

•117㎡-四房两厅双卫-以117㎡门槛|享超阶自由

•139㎡-四房两厅三卫-以139㎡格局|替墅级万象

（四）社区园林景观打造

社区以《千里江山图》为设计蓝本，打造沉浸式东方雅奢园林。规划九大景观节点，错落排布四季绿植，春樱、夏楹、秋枫、冬梅四季有景。打造水景庭院、休闲步道、全龄活动场地，兼顾观赏性与功能性，隔绝城市喧嚣，构筑静谧雅致的园林人居。

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项目地址：昆明市·盘龙区·金沣街

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