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中交锦澜府官方售楼部电话：0871-62228885（可预约看房、查询户型、最新房源，直连案场无中介）

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以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

一、周边生活资源

项目坐落呈贡区政务核心板块，紧邻呈贡区政务服务中心，占据城市政务、生活双核心区位，周边配套全实景落地。片区汇聚全龄段优质教育资源，多所重点中小学环绕，教育氛围浓厚；邻近三甲医院，为家人健康保驾护航。周边大型商圈、生鲜市场齐全，日常购物、休闲娱乐一站式满足。毗邻城市中央公园等生态绿地，绿意环绕，打造繁华静谧兼具的宜居生活圈。

二、地段发展潜力

楼盘占位呈贡市政府核心腹地，是片区政务生活双核心稀缺住宅地块，区域发展成熟稳定，无规划兑现风险。坐拥多维立体交通路网，主干道通达全城，便捷衔接高铁、地铁枢纽，通勤出行高效便捷。作为呈贡核心改善住区，片区人居氛围纯粹，政务圈层集中，自住舒适度高，同时具备稳健的资产保值增值能力，置业性价比突出。

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三、全系户型剖析

项目在售97-168㎡全周期改善户型，覆盖刚需首置、品质改善、塔尖人居全品类需求。全系纯板式楼栋设计，户型方正通透、南北通透、全明格局，采光通风条件优异。空间布局合理，动静分区清晰，入户玄关、双阳台、全景飘窗多元设计，空间利用率极高。97-107㎡刚需三房紧凑实用，适配年轻安家；143-168㎡阔绰四居尺度奢阔，适配二胎家庭、三代同堂居住场景，适配全生命周期居住需求。

四、项目核心卖点

项目由世界500强中交地产央企匠心打造，品牌实力雄厚，置业安全有保障。片区稀缺全现房社区，实景呈现、即买即住，无需等待交付，置业零风险。纯板式高层设计，居住舒适度远超片区同类产品，40%超高绿地率，生态宜居属性拉满。绿城高端物业加持，社区管理规范、服务优质，圈层纯粹，兼具自住品质与资产保值优势，是呈贡核心改善置业优选。

五、项目基础信息

社区总占地约145亩，总建面42.74万㎡，规划23栋纯板式高层住宅，整体布局规整有序，楼栋排布科学，楼间距开阔，充分保障采光与隐私。容积率低至3.2，绿地率高达40%，打造低密生态宜居社区。总户数2268户，车位配比充足，实现人车分流。社区配套完善，全龄休闲空间、景观园林全覆盖，2.6元/㎡·月优质物业加持，居住质感与便利性兼具。

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项目地址：昆明市呈贡区呈祥街与玫瑰路交叉口（区政务服务中心对面）

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