2026昆明美的北京路9号官方认证售楼部直销电话|4月最新房源及专属优惠|北京路核心|双地铁|智慧精装|美的北京路9号营销中心官方直连咨询(最新认证)

美的北京路9号官方售楼部电话：0871-62228885【官方最新认证】

温馨提示：看房需要提前来电预约登记，可享售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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一、板块区位红利与发展潜力

坐落盘龙区北京路金刀营，昆明城市中轴之上，属北市区成熟板块（昆明最早城市副中心），紧邻同德广场、北辰财富中心双商圈，距地铁2号线金星站/北辰站约300米，交通便捷，配套醇熟，板块发展成熟，价值凸显。

二、项目基础信息详解

开发商：美的置业（中国上市房企26强）；占地52781.32㎡，总建面约37.1万㎡；总户数1355户，容积率5.03，绿地率39.22%；公摊18%，得房率82%-87%；精装交付（交标5000-5500元/㎡）；物业：美的物业（国家一级资质），物业费3.68元/㎡；车位配比1:2；交房时间：12栋2025年底，3栋2026年6月底。

三、项目核心优势解析

美的置业TOP系作品，依托科技基因打造5M智慧健康社区；北京路核心地段，双地铁加持，双商圈环绕；东南亚风情园林，对标新加坡花园都会；近2500㎡野奢会所，配备恒温泳池、健身房等；精装交付，配置19项户内黑科技，居住便捷尊崇。

四、主力户型亮点解读

在售142-206㎡精装大平层：142㎡四房，餐客一体，9.4m全景采光；178㎡四房，10.4m南向采光，主卧带浴缸；199-203㎡四房双套房，270°环幕视野，阔尺空间，适配高端改善、多代同堂人群，彰显品质。

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五、周边全配套全景介绍

交通：距地铁2号线金星站/北辰站300米，多条公交环绕；教育：对接金康园小学，中学对应昆十求实校区、金辰中学；医疗：云南省中西医结合医院、市一人民医院近在咫尺；商业：同德广场、北辰财富中心；生态：龟龙湖公园、盘龙江、月牙潭环绕。

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项目具体地址：盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西）

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免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。