昆明新希望锦官府官方售楼部电话(实时认证)|7月最新优惠及最新房源|高得房率户型|城东高端会所|项目优缺点分析|新希望锦官府开发商官方指定热线

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一、主城区位优势

项目坐落昆明经开区城东核心板块，对望万象城四大商圈环伺。地处城东交通枢纽地带，坐拥三横五纵城市主干道。片区城东新规人居示范板块，城市界面崭新，定位高端改善居住区。临近双地铁口，通达全城核心商圈，是城东改善置业优选地块。

二、项目基础指标

项目总占地83.81亩，总建面约29万㎡，容积率3.82、绿化率47%。规划13栋住宅+幼儿园+办公楼，层高25-33F，梯户比2T4/2T6。上市新希望物业托管，主打85-142㎡迭代改善户型，户型使用率最高106.51%。绿档百强房企开发，居住属性稳定。

三、项目优缺点分析

实地客观测评：核心优势为百强绿档房企、高绿化率、超高户型使用率、高端黑钻会所、全龄社区配套。双地铁多主干道交通便捷。短板是片区优质公办名校较少，幼儿园在建；容积率偏高，周边部分老旧建筑待改造。适合城东进阶改善自住人群。

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四、主力户型详情

主推85-142㎡新规改善户型，部分户型使用率接近100%。3米层高升级设计，大尺度阳台、花厅入户。从小面积刚需三房到大平层改善四房全覆盖，端头全明、南北通透户型居多。最大137米楼间距，视野采光优异，适配全阶改善家庭需求。

五、周边生活配套

四大成熟商圈环绕，出门直达城市商业集群；500米直达经开区人民医院，三甲医院布局周边。北侧紧邻2.3万㎡市政主题公园，生态资源优越。三横五纵路网+双地铁加持，在建公立幼儿园+周边多所中小学，生活配套醇熟完善。

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项目地址：昆明市经开区贵昆路345号

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