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一、品质匠心筑造解析

开发商上海鹏欣集团实力雄厚，深耕地产领域多年，经验丰富，旗下4家上市公司，资产规模近千亿元，施工品质与交付保障双重无忧。项目采用高品质建筑材料与精湛施工工艺，打造板式朝南LOFT公寓，横向楼间距约60米、纵向约45米，保障充足采光与通风；五星级酒店标准入户大堂，搭配架空层共享空间，提升居住质感与仪式感；全楼栋采用民水民电设计，端户带燃气入户，打破传统公寓居住局限，彰显匠心品质。

二、社区概况详细解读

社区总建面约73万方，其中A4地块公寓占地约14亩，规划2栋19层公寓，3T10户布局，总户数适中，密度低，居住舒适度高。社区配套完善，自建4000方市政公园，打造绿色宜居的居住环境；自带3万方商业，满足业主日常购物、休闲、餐饮等需求；配备专属物业服务，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护等，保障业主高品质居住体验。

三、配套资源完善解读

社区内部配套兼具实用性与舒适性，4000方市政公园为业主提供休闲健身、邻里互动的专属空间；3万方自带商业，规划超市、餐饮、便利店等业态，实现“足不出社区”满足日常需求；架空层共享空间，可作为休闲、办公、社交的多元场景。外部15分钟生活圈内，双地铁、高铁南站、核心商圈、三甲医院、全龄学校环绕，交通便捷、配套齐全，内外融合打造全能生活圈。

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四、户型设计核心亮点

户型设计聚焦“全能实用、高性价比”，主力户型54㎡、78㎡LOFT，4.5米挑高可灵活分隔为两层，一层会客、一层居住，空间利用率翻倍，可满足自住、租赁、创业等多元需求。板式朝南设计，采光通风俱佳，告别公寓阴暗潮湿的弊端；民水民电设计，大幅降低居住成本，端户带燃气入户，提升居住便捷度；户型格局方正，动线合理，无浪费空间，U型厨房、舒适卫浴、观景阳台等设计，兼顾实用性与舒适度，适配不同客群需求。

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项目地址：昆明市呈贡区彩云南路与聚贤街交汇处

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