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（一）项目实景全貌

海荣滇池澜庭为滇池畔准现房社区，一期25年3月、二期25年9月交付，无需长期等待。社区围合式楼栋、主题园林、架空层会所均已实景呈现，户型格局、楼间距、绿化景观可实地核验。品牌房企开发、万科物业加持，品质靠谱，置业风险低。

（二）项目区位价值

项目占位滇池岸线稀缺地块，毗邻斗南花卉小镇，坐拥生态与产业双重红利。地铁口加持、多维交通贯通全城，六大商圈环伺，商业氛围浓厚。片区为昆明高端人居标杆板块，资源不可复制，地段价值稳固，自住、保值双向赋能。

（三）成熟生活配套

项目周边配套醇熟落地，50米直达地铁、100米近邻名校，日常出行与子女教育无忧。自带大型商业街区，周边六大商圈环绕，购物娱乐便捷。多家三甲、二甲医院保驾护航，六大湿地公园环绕，实现繁华与生态双向兼得。

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（四）在售户型鉴赏

项目主打98-128㎡观滇改善户型，全板式通透设计，适配三口之家、二孩改善家庭。横厅格局搭配超大观景阳台，观景视野绝佳。户型高赠送、高得房率，拓展空间充足，全屋明厨明卫、干湿分离，功能分区清晰，居住质感十足。

（五）项目建筑品质

项目由国家一级房企海荣集团开发，深耕地产24年，开发经验雄厚、交付口碑良好。社区采用围合式板式建筑，楼间距开阔，采光通风优异。五大主题园林+架空层泛会所设计，公区配套完善，搭配万科一级物业，精工品质与贴心服务双重保障。

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项目地址：昆明·滇池畔·金桂街与古滇路交叉口·梅子村地铁站口

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