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一、项目价值解析

昆明湖是康旅集团打造的4000亩生态山水大城，坐落北部山水新城核心地段，是北市地标级综合大盘。深耕11年配套完全成熟，集居住、教育、商业、生态于一体，实景现房发售，自住宜居、资产保值双重价值突出。

二、全维醇熟配套

项目配套全方位实景兑现，自带商业街与规划大型商业综合体，四大商圈环绕。坐拥云师大全系十五年一站式教育，多所名校落地。周边17大公园簇拥，生态、教育、商业、交通配套齐全，适配全家庭居住。

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三、主城芯地段优势

项目占据北部山水新城核心，是城市重点发展板块。毗邻北京路城市主轴，三横三纵路网贯通全城，衔接多条高速，通勤出行高效。片区发展潜力雄厚，人居氛围成熟，地段价值稳步攀升。

四、项目基础详情

项目总建面约600万方，容积率3.75，为成熟大型居住社区。社区规划规整，楼栋排布合理，采光通风优良。园区生态景观丰富，毗邻瀑布公园、盘龙江长廊，居住环境静谧舒适，是北市标杆生态住区。

五、在售户型鉴赏

项目在售80-183㎡全梯度户型，绮园80-140㎡适配刚需改善，湖珀171-183㎡主打高端改善。户型方正开阔，宽厅阔景、南向采光，套房主卧搭配宽境阳台，空间尺度优越，贴合高端人居需求。

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