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（一）项目建筑概况

项目采用现代美学建筑立面，搭配铝合金玻璃窗与质感涂料，外观简约大气、经久耐用。社区大门与单元入口融入石材、金属线条，质感高端。公区精装交付，架空层全龄化设计，兼顾颜值与实用性。

（二）项目区位研判

踞守北京路城市主轴，步行200米直达地铁2号线龙头街站，三横三纵路网贯通全城。地处北城成熟核心区，配套全部落地，无发展空窗期，交通通勤高效，自住便捷度与地段价值兼具。

（三）主力户型剖析

在售109-127㎡刚需改善户型，格局方正、动静分区清晰。采光视野俱佳，空间利用率高，户型设计贴合现代家庭居住需求。功能分区合理，兼顾居家实用性与居住舒适度，适配多类置业人群。

85㎡两房：刚需上车王，小空间藏大幸福

这款户型是北市区稀缺的小户型房源，总价亲民、月供压力小，完美契合单身青年、新婚小夫妻的置业需求。户型无面积浪费，功能分区齐全，明厨明卫+观景阳台设计，摒弃传统小户型阴暗压抑的弊端，采光通风俱佳，精装交付后简单布置即可入住，自住过渡、投资出租都极具优势。

96㎡三房：刚需进阶首选，空间零浪费

96㎡打造实用三房格局，在北市同片区十分难得，精准拿捏刚需家庭“小面积、多房间”的核心需求。三开间朝南通透格局，让全屋常年沐浴阳光，餐客一体连通观景阳台，视觉上拉伸空间，显得阔绰大气；卧室布局合理，既能满足三口之家居住，也能灵活改造为书房、储物间，兼顾居住与功能性，性价比远超同面积段户型。

109㎡三房：刚改舒适款，双卫设计更实用

针对家庭人口增多、居住需求升级的痛点，109㎡户型升级双卫格局，彻底解决一卫不够用、早高峰拥堵的难题。动静分区科学设计，保障居家静谧性，主卧套房自带独立卫浴，私密性拉满；全明通透户型，采光通风无死角，精装标准贴合日常居住需求，用材扎实耐用，入住后无需额外改造，适合二孩家庭、三代同堂短期过渡。

127/129㎡三房：改善奢阔款，尺度感拉满

作为项目的改善主力户型，127/129㎡三房空间阔绰、尺度宜人，大面宽采光+餐客大通厅设计，尽显大气质感，无论是家庭欢聚、亲友聚会还是日常待客，都能从容应对。主卧套房搭配观景飘窗，居住舒适度拉满，空间宽松不拥挤，多代同住也能保证各自私密生活，精装交付+准现房双重优势，改善置业无需久等，即买即享品质生活。

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（四）全域生活配套

项目坐拥百万方醇熟生活圈，五大繁华商圈环绕，日常购物休闲便捷。家门口优质公立小学加持，15年全龄教育全覆盖。周边三甲医院、多座市政公园配套齐全，吃喝玩乐、教育康养一站式兑现。

（五）项目实景呈现

项目为封顶准现房，纳入保交房重点保障名单，施工进度稳定。园区七大主题园林、下沉会所、全龄架空层均已实景呈现，建筑立面、公区配套直观可见，交付风险低，置业安全有保障。

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项目地址：昆明·北京路·龙头街地铁口

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