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一、在售主力户型

项目主力81-120㎡刚需改善纯住宅户型，覆盖三房至四房全需求段，适配首置刚需、进阶改善、多代同堂居住场景。所有户型格局方正、南北通透，厨卫全明无暗间，动静分区合理。81㎡刚需小三房，空间紧凑实用，零面积浪费，适配年轻家庭首套置业；110-120㎡阔绰四房，搭配全景观景阳台，采光视野极佳，洋房产品公摊低至13%，得房率远超片区同类楼盘，居住奢适度拉满。

二、板块核心地段

中粮鸿云扎根昆明国家级经开区核心宜居板块，地处主城、呈贡、空港三大新区交汇核心，是自贸区重点发展片区，政策红利持续释放。紧邻石龙路城市主干道，多维立体路网纵横，快速接驳主城商圈、高铁站、机场，通勤出行高效便捷。片区以居住、产业双向发展为主，人居氛围纯粹，无嘈杂乱象，地段稳健增值，是刚需改善置业的优质沃土。

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三、项目实景品质

项目为央企中粮大悦城控股精工打造的实景现房社区，品质严苛可控，所见即所得，彻底规避期房烂尾、减配风险。社区容积率仅2.5，搭配40%超高绿化率，打造多层次园林景观，绿植错落排布，四季常青，居家推窗即见绿意。楼栋疏朗排布，楼间距开阔，采光通风无遮挡。央企物业全程值守，社区运维规范、安保完善，居住静谧舒适，人居质感远超片区普通刚需楼盘。

四、周边配套详情

项目坐拥全维度成熟生活配套，教育、医疗、商业、生态全方位落地。教育上自带社区幼儿园，紧邻师专附小、昆一中经开校区等全龄名校，一站式优质教育资源护航孩子成长。周边涵盖多个成熟商圈、生鲜商超，日常购物、休闲娱乐足不出片区。临近经开区人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。毗邻马料河景观带与尖山自然保护区，生态资源优越，真正实现出则繁华、入则静谧的宜居生活。

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