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一、项目价值解析

世茂璀璨世家是全国八强房企世茂打造的南市核心品质大盘，坐落巫家坝先享区核心位置。项目为177亩醇熟大城，现已实景交付，品质看得见。2T4户南向精装板房设计，高绿地率、低容积率，搭配品牌精装与百强物业，是南市区高性价比宜居优选。

二、全维醇熟配套

项目坐落南市核心，全维配套实景落地。三横三纵一轨立体交通，临近在建地铁口，出行便捷。五大商圈环绕，日常商业繁华无忧。片区规划全龄教育体系，多家三甲医院保驾护航，毗邻大型中央公园，宜居属性拉满。

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三、主城芯地段优势

楼盘占据官渡自贸区官南大道核心区位，地处万达、会展、巫家坝三大板块交汇核心。作为巫家坝先享成熟片区，率先兑现各类配套资源，无需长期等待。地段价值优越，发展潜力十足，自住舒适、保值稳健。

四、项目基础详情

项目总占地177亩，在售地块容积率3.86、绿地率41%，居住环境优越。楼栋为26-34层高层住宅，2T4户南向板房，采光通透。全屋2500元/㎡品牌精装，标准写入购房合同，由全国TOP12世茂物业打理，社区品质与服务双重保障。

五、在售户型鉴赏

项目在售111-143㎡南向精装板宅，均为三室两厅两卫宜居户型。户型坐北朝南、格局方正，明厨明卫、通透采光，空间布局合理。适配刚需安家、家庭改善需求，搭配高标准品牌精装，拎包入住门槛低，居住性价比极高。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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