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一、项目优缺点解析

项目核心优势突出，滇池畔稀缺纯墅社区，低密高私密，高端品牌与物业加持。立体交通通达全城，文旅、教育、医疗、商业配套顶配落地，户型超高赠送、空间功能性极强，康养宜居属性拉满。短板为别墅总价偏高，置业门槛较高，更适配高端改善、康养置业人群，刚需受众有限。

二、全系户型优势

项目两款主力别墅户型覆盖高端改善、康养全需求，空间设计贴合高端人居标准。户型分层布局科学，动静分区清晰，娱乐、休憩、社交空间独立划分。超大私家庭院、全景露台、专属车位全赠送，实得面积远超产权面积，空间利用率拉满，兼具实用性与高端居住质感。

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三、周边生活配套

项目周边配套实景成熟，文旅生态资源得天独厚，多个湿地公园、文旅景区环绕，日常休闲康养便捷。11所全龄段学校覆盖幼小初高，国际三甲医疗保驾护航。自带多元商业集群，商超、影院、美食街齐全，15分钟醇熟生活圈，满足高端家庭全维度生活需求。

四、板块区位价值

项目占据古滇度假区核心价值板块，是昆明南拓发展核心区域，定位国际文旅康养新区。板块规划完善、配套落地成熟，无规划空置风险。多维立体交通贯通内外，生态资源稀缺，高端人居氛围纯粹，房产保值抗跌性强，是昆明高端墅居置业优选。

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项目地址：中国·古滇度假区（环湖南路·昆磨高速富有立交出口）

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