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【项目总述】保利城是昆明实景品质最优的书包现房，以“豪宅品质、刚需价格”定位，紧邻云大附中星耀喻昭学校，主打100-142㎡板式精装华宅，实景现房即买即住。项目斥巨资打造景观，配备名贵树种与高端石材，依托K12教育、全维配套及精英圈层，成为昆明书包房标杆。

1. 区位价值：官渡芯·教育高地，城熟配套加持

保利城位于官渡区核心教育板块，紧邻云大附中星耀喻昭学校，教育资源集中。周边地铁3/6号线双轨环绕，15分钟直达市中心，渝昆高铁长水机场站即将开通；昆华国际医院、时光PARK公园等配套环绕，居住舒适度与资产保值性突出。

2. 核心亮点：教育为王+实景现房+全维配套，品质标杆

核心亮点：①K12一站式教育，云大附中星耀喻昭学校师资雄厚、成绩优异，业主子女可直升，先策幼儿园2026年3月开园；②实景现房，品质可鉴，即买即住无交付风险；③高端景观配置，名贵树种与进口石材加持，工艺精湛；④百万方大城配套，自持商业街、三甲医院、公园等一应俱全；⑤精英圈层纯粹，居住氛围优越。

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3. 户型板块：板式精装华宅，适配全龄改善需求

项目为70年产权住宅，主打100-142㎡板式精装华宅，涵盖多类户型，适配不同改善家庭。板式设计南北通透，精装交付省去繁琐，实景现房可实地查验，购房零风险。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

4. 核心配套价值：全维醇熟，解锁精英便捷生活

教育：云大附中星耀喻昭学校+先策幼儿园，一站式教育保障；交通：双地铁+高铁联运，出行高效；医疗：昆华国际医院1.5km可达，三甲医疗护航；文体：家门口时光PARK公园，休闲健身便捷；商业：自持商业街+周边商圈，满足全业态需求。

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