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一、项目核心卖点

绿城云筑臻邸是南市新螺蛳湾芯美学住宅，双央企保驾护航，置业安全性极高。项目主打低总价、低首付，刚需置业门槛友好。坐拥双地铁换乘口，商圈、医疗、教育配套齐全。社区高绿化、阔楼间距，搭配主题架空层与星级入户大堂，兼具品质感与居住舒适度，适配自住与轻投资需求。

二、主城核心区位

项目坐落于昆明南市新螺蛳湾核心板块，属于城市重点发展片区，区位战略价值突出。紧邻广福路城市主干道，地铁4号线广卫站楼下直达，7号线规划加持，多维路网通达全城。片区产业、人口集聚，商业氛围浓厚，地段保值性强，是南市置业优选地块。

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三、在售户型格局

项目建面89-143㎡全系美学户型，覆盖刚需、舒适、改善全需求。采用南向板式规划，户型方正通透，采光通风效果优异。搭配观景阳台与飘窗赠送，空间利用率高。小户型适配刚需安家，大户型满足家庭改善，格局科学，动静分区合理，贴合昆明人居习惯。

四、项目基础概况

项目占地约74.96亩，规划高层住宅，整体容积率5.31，绿地率高达40%。总户数2511户，规划18班幼儿园与生鲜超市配套。由东方资产、绿城管理双央企打造，首批次已交付，实景品质可鉴。社区配3.7万㎡园林、5大主题架空层，超100米楼间距，居住质感十足。

五、全维生活配套

项目坐拥南市成熟全维配套，15分钟生活圈全覆盖。紧邻330万㎡新螺蛳湾大型商圈，日常购物休闲便捷。自建幼儿园，周边师专附小、北京八十中名校环绕，实现15年一站式教育。3公里内三甲医院扎堆，双地铁加持，衣食住行学医全方位配齐。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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