昆明万科棠月东方最新消息_在售户型与房价走势_楼盘动态_最新优惠活动详情
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500里滇池 | 九年一贯制 | 滇池会展 | 新规改善 | 1梯1户 | 负公摊 高实得
位置：滇池会展 500里湖居大盘 新规高定1梯1户大平层
项目信息：
项目占地：36.32亩
车位配比：1：0.8
绿地率：40%
总户数：741
楼栋规划：7栋住宅，以2T2/2T3为主，1栋商业配套用房
面积：主力建面为128㎡、143㎡、176㎡
楼间距：40m-82m
交付标准：精装，小户型2000元/㎡，大户型2500元/㎡（3m层高/封窗/中央空调）
物业公司：万科物业
收费标准：2.95元/㎡
地块配套：独立会所、泛会所、物业用房、小篆街（独立设置与住宅脱开）
全维改善大盘-项目区位及配套
1、区位改善——滇池会展半岛区
滇池会展半岛区是唯一深入滇池的腹地，被誉为“滇池中的皇冠”。西临盘龙江，东临五甲塘湿地，南接滇池，北临南绕城高速。片区临近滇池、上位规划功能齐全，市政配套功能齐全，配套呈现度相对完善的片区，也是生态、商业、交通、教育资源高度集中的片区。
万科·500里｜棠月东方择址滇池会展半岛区核心板块，处于滇池国际会展中心与滇池国家旅游度假区的双门户位置。
2、交通改善——2/5号线双地铁，城市级主干道环湖东路/飞虎大道
城市级主干道飞虎大道、环湖东路、福保路、广福路围绕，快速连接市中心、呈贡、高铁站机场等区域，约500米范围内，地铁2号线延长线建设中，5号线已开通，8号线规划中，未来将形成三地铁，“三横两纵”多维立体交通网，通达全城。
3、环境改善——举目眺望滇池、七大湿地环伺、超老城区30倍负氧离子
项目三面临湖，公园环绕，视野开阔，可远眺西山风景，可漫步滇池湿地；七大滨水湿地相拥、四条河流带状公园穿梭及众多城市绿地在侧。
4、教育改善——家门口15年品牌教育
1）建设背景：项目配建2所幼儿园，小学至高中在家门口的15年优质教育，满足全龄段教育需求。其中上海师范大学附属官渡实验学校由万科投资7.23亿建设，2019年昆明“三名工程”引进的上海名校，由上海师范大学和官渡区人民政府合作办学，涵盖小学（公立）、初中、高中（国际高中部）的多龄段教育。
2）学校成绩：2025 年中考最高分数697 分，一级完中率 90%，普高完中率 100%；国际部融合课程中心直升QS全球排名150名校，毕业率 100%，全省唯三3+2+1示范型学校 ，新高考98%超过本科分数线。
5、产业改善——滇池国际会展中心以1：9辐射力拉动经济增长
1）经济产业价值：滇池国际会展中心是全国第三，西南第一 ，作为中国-南亚博览会（南博会）永久举办地，是中国面向东南亚、南亚最重要的国际商务平台；以1：9 的经济辐射形成约10公里经济圈，每年吸引千万人次，GDP经济增上200亿以上；
2）文体配套价值：展馆落地108项运动类项目。已呈现篮球、足球、羽毛球、台球、橄榄球、攀登、瑜伽、马术、网球、游泳、蹦床、跑酷、武术等多项运动场所。
6、文体改善——人文荟萃诗意生活
以滇池国际会展中心、云南省大剧院、云南省博物馆为核心，官渡古镇、昆明规划馆等，多个城市和文化地标环绕，是昆明文化的聚集地。方圆约5KM范围内汇聚 8 大文化地标，在南北两个约10分钟生活圈内各设置 1 处社区文化中心，为片区内的居民提供文化活动场所。
7、商业改善——滇池半岛新商圈构建15分钟全景微缩城
滇池半岛新商圈是由主打家门口的精致烟火气的万科小篆街，与主打新生活方式休闲购物的王府井奥莱滇池小镇，以及主打松弛美学发生厂的福保·容滙天地，不仅在定位上各有特色、互为补充，而且在空间上也形成了半径1.5公里的商业集群。
片区内规划约15分钟生活圈，酒盖城市级、片区级、社区级和 TOD 商业规划。目前约12 万方城市级商业王府井奥莱小镇已呈现，福保约6万㎡融匯天地已开业，项目内部约 8700 ㎡社区级桂语小篆街商业在建中，中期结合地铁规划 TOD片区级商业；片区外 5KM 范围内，拥有5 大商圈环伺。
【项目规划】
万科500里：南市区超级大盘，销售6年半，合计销售约110亿/5400套住宅，累计交付4976户，交付满意度约98%。棠月东方作为昆明新规定制改善产品，应运而生。
【万科500里小镇中心】
500里小镇中心规划了文化、商业、邻里、政务、健康、亲子、运动六大场景和功能，其中桂语小篆街承担商业消费功能，商业已建成。南侧为已投用使用的街道办、派出所和官渡区康复医院，分别实现政务和健康功能。
社区封面：约2300㎡海棠驿500里社区邻里中心，补足社区配套
月华归堂：一颗印建筑布局，东方式安缦酒店风归家门庭
【全时会所】14大功能高端会所
会所功能：14大功能全时会所提供全龄段服务，涵盖网球训练场、好友趣社造中心、舞蹈活动室、六甲街道图书馆、儿童绘本馆、宝宝早教托管屋、美育培训、共享棋牌室、社区办事大厅、共享自习室、社交盒子、学习盒子、童玩盒子、礼仪盒子
全时会所——观潮书院（学习盒子）
全时会所——海棠春坞（会客盒子）
全时会所——海棠春坞（童玩盒子）
全时会所——网球训练馆（运动盒子）
全时会所——社群中心
【宽境院落】三境院落，行游式滇派山水大观园
以郭溪的《溪山行旅图》为蓝本，引用三远法构图（高远、深远、平远），还原图中“四周清溪环绕，流水潺潺，中景以水相隔作一岸，岸上山石间杂树繁茂，树林掩映间有亭台楼阁“的壮丽景观。景观融入西华园一颗印围合院落、回廊及流水云台的表达方式，打造可逛、可游、可行、可望、可居的景区式住区体验，为昆明首个行游式滇派山水大观园。
【玻璃立面】全景玻璃幕墙封窗，一体公建化立面
【双首层归家】定制海棠纹星空顶地库/定制酒店式归家大堂
户型鉴赏：
棠华128㎡ 4室2厅2卫 光氧·270°环幕琉光平院
新规2代越级户型，实现新规1代143㎡级得尺度，实得类比老规170㎡以上产品
棠锦143㎡ 4室2厅3卫 极目·墅级面宽典藏平院
典型洋房户型布局，实得类比市面180㎡户型，主卧4.3m开间超越老规划客厅尺度
棠颂176㎡ 4室2厅3卫 平墅·全景舱空中岛院
成都豪宅200㎡+布局昆明首创落地，打造可以呼吸自然的中心花园/空中别馆
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