2026昆明长粼天境官方售楼部电话直连|4月最新优惠及房价走势|盘龙区实景洋房|国资护航|低密宜居|长粼天境营销中心官方咨询(百度认证)

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一、区域定位与发展红利

项目位于盘龙区青云街道，地处白沙湖畔东市区核心，属昆明“东进”战略重点区域，是昆明国际山水休闲城核心板块。区域为主城最后可大规模连片开发区域，外接长水机场、内连市中心，未来价值可期。

二、项目核心信息总览

占地64.16亩，建面8.9万㎡，容积率1.47，绿地率41.05%，总户数420户，车位数646个；规划12栋8层花园洋房+5栋3层低密洋房，1梯2户设计，毛坯交付，预计2025年底交付，主打143-149㎡三房至五房。

三、户型亮点深度解析

在售143-149㎡三房、四房、五房，纯板式南北通透设计，得房率约90%，户型方正实用。149㎡四房带独立阳台与衣帽间，148㎡五房可改造，满足三代同堂需求，低梯户比保障私密性与舒适度。

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四、生活配套全景解析

周边1公里内有自持底商、青龙农贸市场，公交线路环绕，规划地铁3号线延长线加持；福缇、新东集等商圈环伺，青云小学等学府近在咫尺；白沙河公园、昆明市植物园环绕，生态与生活配套兼备。

五、项目价值综合评析

国资开发商护航，实景洋房呈现，规避期房风险。1.47超低容积率、41.05%高绿地率，属主城稀缺低密纯洋房住区，相较于同板块楼盘，梯户比低、得房率高，生态优势突出，性价比极高。

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项目具体地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。