2026昆明美的北京路9号售楼部官方热线|4月最新房价及专属优惠|北京路精装大平层|智慧社区|双地铁双商圈|美的北京路9号营销中心官方网站

美的北京路9号售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】

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（一）区位价值深度解码，抢占板块红利

美的北京路9号（A5地块）屹立于昆明城市中轴北京路金刀营地段，归属盘龙区北辰板块二环旁，是昆明北市区核心区域。北市区是昆明最早开发的片区之一，早在1996年就被定为集文教、商务、居住、第二产业于一体的城市副中心，如今交通、医疗、商圈等配套已非常成熟。项目紧邻地铁2号线金星站、北辰站，距两站均约300米，双地铁环绕，便捷通达全城；坐拥同德广场、北辰财富中心两大成熟商圈，举步即达，尽享城市繁华；与明通小学、金实小学等重点院校为邻，优享优质教育资源；近揽盘龙江、月牙潭、龟龙湖三大生态景观，生态环境优越，占据北市区核心板块红利，保值增值能力突出。

（二）产品户型多维解析，适配多元需求

项目为美的置业TOP系首子，总占地52781.32㎡，总建筑面积约37.1万㎡，规划总户数1355户，产权年限70年，全部为精装交付，精装标准达5000-5500元/㎡。在售面积涵盖142㎡、175㎡、178㎡、199㎡、203㎡、206㎡精装大平层，楼间距30m以上，绿地率39.22%，公摊18%，得房率82%-87%，车位配比1:2，容积率5.03，物业费3.68元/㎡·月，由美的物业提供服务。交房时间为12栋2025年12月底交付，3栋2026年6月底交付。主力户型各有特色：142㎡四房两厅两卫，宽景阔绰，北向约9.4m全景采光面；178㎡四房两厅两卫，南向约10.4m全景采光面；199㎡、203㎡四房两厅三卫双套房，270°环幕视野，奢雅主卧配置齐全，适配高端改善多元需求。

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（三）配套资源全景呈现，赋能品质生活

项目配套完善，集交通、商业、教育、医疗、生态于一体，全方位赋能品质生活。交通方面，双地铁（2号线金星站、北辰站）环绕，距两站均约300米，多条公交线路途经，路网密集，便捷通达全城；商业方面，紧邻同德昆明广场、北辰财富中心两大醇熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足；教育方面，小学可输出百分百公立小学，目前对接金康园小学，中学对接昆十求实小区及金辰中学，周边还有明通小学、金实小学等重点院校，教育资源优质；医疗方面，云南省中西医结合医院、市一人民医院环伺，为家人健康保驾护航；生态方面，近揽盘龙江、月牙潭公园、龟龙湖公园三大生态景观，日常休闲散步便捷；社区内部配套近2500㎡野奢酒店式体验会所，配备标准三泳道恒温泳池、进口设备健身房、私宴、红酒雪茄茶艺室等，满足业主高端社交与休闲需求。

（四）核心优势亮点提炼，彰显项目价值

项目核心优势突出，成为北京路高端大平层标杆：一是品牌实力雄厚，美的置业是中国智慧地产引领者，创立于2004年，中国上市房企26强，连续9年入选中国房地产百强，凭借制造业根基和科技化基因，打造高品质项目；二是区位优越，屹立北京路城市中轴，双地铁双商圈，集萃城市优渥资源；三是产品高端，精装大平层设计，精装标准高达5000-5500元/㎡，户型设计科学，采光视野极佳；四是智慧社区，打造5M智慧健康社区，社区覆盖13重智慧配套，户内配置19项黑科技，安享智能高效生活；五是园林优质，东南亚风情园林，对标新加坡花园都会，栽植珍稀树种，打造景观环绕式会客厅、开放式架空层；六是物业优质，美的物业为国家一级资质物业，中国物业服务30强，提供金钥匙管理服务，24小时贴心管家服务。

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项目地址：盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西）

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