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一、城芯黄金区位

项目坐拥滇池一线生态资源，是主城难得的临滇低密洋房住区。地处呈贡核心发展板块，立体交通路网全覆盖，通达全城。依托滇池文旅资源与片区成熟配套，形成“生态+繁华”双优势，地段价值稀缺不可复制。

二、项目深度测评

实地测评显示，滇池晴翠是昆明高性价比洋房标杆。2.05超低容积率，负公摊超高得房率，户型越级碾压同级产品。大盘实景兑现力强，教育、商业、生态配套全落地，低密宜居，适配刚需改善各类置业人群。

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三、全落地生活配套

项目配套全部实景落地，无兑现风险。自带成熟商业街区，多商圈环绕，三甲医疗就近护航。公立师大附小即将开学，毗邻滇海绿道与滇池湿地，全龄景观社区加持，满足居家生活、休闲康养、亲子游玩多元需求。

四、主力户型鉴赏

主力115㎡、143㎡临滇洋房，是片区稀缺爆款户型。私梯入户私密性强，超高得房率拓展空间充足，户型格局方正、采光绝佳。超大横厅+独立入户前厅+奢阔主卧，功能灵活多变，兼顾自住舒适度与实用性。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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