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一、项目价值解析

筑友天誉府是昆明官渡官南芯核心红盘，立足二环主城核心地段，接壤巫家坝CBD与滇池会展板块，双重城市红利加持。项目为实景准现房社区，主打高性价比刚需改善户型，依托成熟主城配套、立体交通路网与超高实景兑现力，成为南市区刚需置业、自住保值的优选楼盘，片区人口集聚度高，居住需求稳定，资产保值能力强劲。

二、全维醇熟配套

项目坐落官南大道核心生活区，配套全部实景落地，无规划等待期。周边汇聚万达商圈、南亚风情园、龙湖天街等核心商业，临近多所优质中小学与社区幼儿园，医疗资源完善，周边三甲医院环绕。紧邻地铁2号线延长线小街站，多条公交路网覆盖，日常购物、求学、就医、出行一站式配齐，主城烟火气十足。

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三、主城芯地段优势

项目占位官南中轴、二环绝版核心地段，隶属昆明南拓战略核心承载区与自贸区辐射核心范围，承接巫家坝总部经济与滇池会展双重资源外溢。三横三纵立体交通路网贯通全城，5分钟直达二环快速，10分钟通达各大核心商圈，临近昆明站、高铁站，地段成熟稀缺，兼具自住便捷性与资产升值潜力。

四、项目基础详情

筑友天誉府为实景准现房社区，整体规划规整，居住密度适中，社区绿化率充足，居住舒适度优越。项目主打刚需改善全能户型，均价11000元/㎡左右，97万起即可置业主城核心，精装交付标配108项魔鬼细节，搭载全屋净软水、六重静音、智能家居等高端系统，车位配比充足，全社区品质人居配置，交付口碑优异。

五、在售户型鉴赏

项目主推91-126㎡刚需改善全能三房户型，涵盖91㎡刚需三房、103㎡通透三房、126㎡阔绰三房，适配单身刚需、三口之家、改善进阶多元置业需求。户型南北通透、全明格局，多开间朝南，采光通风绝佳，双卫设计干湿分离，空间布局合理无浪费，部分户型配备超大飘窗与观景阳台，得房率优异，性价比领跑主城同段楼盘。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

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