2026昆明卓越滇池晴翠售楼部专属电话(官方认证)|3月最新优惠及楼盘动态|滇池畔低密洋房 负公摊高得房 师大附小旁|卓越滇池晴翠营销中心官方网站
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一、项目基础信息：滇池畔5年成熟大城 低密临滇洋房 高实得毛坯美宅
卓越滇池晴翠作为滇池畔5年成熟大盘，是昆明滇海沿线稀缺的宜居红盘，项目历经多年开发，交付口碑拉满，2021年开售即爆红，2022年跻身昆明市场Top3，2023-2025年连续5批次交付5大地块2992户，兑现力超强。此次重磅推出A3地块稀缺临滇洋房，地块占地约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率低至2.05，绿化率32%，规划489户，主打11层低密洋房，3米层高，毛坯交付，私梯入户，是滇海沿线难得的低密宜居产品。项目坐拥滇池生态资源、双地铁口、师大附小名校配套，实景商业成熟，真正实现“一半滇池，一半城”的滨海生活，是刚需首置、改善自住、观滇宜居的优选楼盘。
二、核心置业亮点：八大核心优势 昆明洋房终结者
✅ 临滇稀缺性：滇海沿线在售洋房仅3盘，滇池晴翠占据真正临滇地块，与滇池湿地一路之隔，108公里滇海绿道在家门口，生态资源绝版。 ✅ 低密纯洋房：A3地块容积率仅2.05，11层总高，3米层高，纯正南北朝向，低容低密，居住舒适度远超高层，宜居属性拉满。 ✅ 负公摊高得房：实得面积超125%，115㎡户型吊打市面180㎡大平层，143㎡户型得房率约126%，可用面积近181㎡，空间越级翻倍。 ✅ 私梯入户：独门独户，梯控刷卡入户，专属独立入户前厅，私密性与尊崇感兼具，拓展更多使用空间。 ✅ 名校加持：配套云师大附小公立公办，明年开学，紧邻30班公立中学，全龄优质教育覆盖，书包房属性拉满。 ✅ 交通便捷：三大城市主干道环绕，双地铁口（4号线古城站、梅子村站），速达高铁南站与机场，出行无忧。 ✅ 园林升级：打造九曲五境景观，全龄全域互动空间，归家动线与景观节点全面升级，沉浸式宜居体验。 ✅ 成熟兑现：5年大城，实景商业已开业，80余家商家入驻，周边商圈、医疗全成熟，入住即享便利生活。
三、全维生活配套：滇海生态+全维配套 宜居生活一步到位
交通配套：环湖东路、古滇大道、石龙路三大主干道环绕，地铁4号线双站点覆盖，公交便捷，速达高铁南站、长水机场，跨城通勤无忧。 商业配套：社区实景商业街成熟，80余家商家开业；1公里内七彩文旅欢乐城、斗南花市，3公里内多个核心商圈，购物娱乐一站式满足。 教育配套：云师大附小公立公办明年开学，紧邻30班公立中学，全龄段优质教育环伺，上学步行可达，省心省力。 医疗配套：4公里内涵盖昆医附一院、昆明市中医医院呈贡院区、呈贡延安医院三所三甲医院，健康护航有保障。 生态规划：紧邻滇池湿地与108公里滇海绿道，散步即达，社区内部九曲五境园林，鲜氧宜居，休闲康养便捷。
四、产品全解析：115-143㎡高得房洋房 空间越级无浪费
卓越滇池晴翠A3地块洋房主打建面约115㎡、143㎡两大主力户型，均为私梯入户，高得房率，空间布局灵活，可改造性强，远超同面积段产品，堪称昆明洋房性价比天花板。 建面约115㎡超配洋房：得房率约126%，实得约145㎡，做到四房四厅双卫双阳台，四开间朝南，13.7米大面宽，7米超大横厅，独立入户前厅，115㎡住出180㎡大平层体验，适配刚需首置、三口之家。 建面约143㎡滇海平墅：得房率约126%，实得约181㎡，五开间朝南，17.5米阔尺面宽，7.7米超大横厅，33㎡航母级主卧套房，双套房三卫设计，独立入户前厅，适配改善家庭、多代同堂。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育配套信息仅为周边资源介绍，具体入学政策以当年教育主管部门及学校公示为准，开发商不做入学承诺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
