2026昆明东方润麒官方售楼部直销电话|4月最新优惠政策及房价|双学府加持|100%得房率|酒店式住区|东方润麒官方营销中心
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一、项目核心价值亮点解析
项目地段：昆明西城芯副中芯，烟火浓厚；住宅70年产权，毛坯交付，容积率5.1，绿化率41%；主力毛坯高层3梯6户，户型89-170㎡，车位1:0.7；核心亮点：万亿央企护航，双学府加持，100%零公摊，酒店式住区，1700㎡泛会所，6000㎡花园商业，全龄配套齐全。
二、全维生活配套解析
交通：毗邻人民西路，近地铁3号线（500米）、7号线（规划），10余条公交，5分钟上西二环；商业：周边多商圈环伺，自带6000㎡花园商业；生态：近翠湖、西山等公园；教育：双九年一贯制学府，规划教育用地签约头部集团；医疗：四大三甲医院环绕，基础医疗完善。
三、在售户型全景解读
户型89-170㎡，毛坯交付；核心特点：类板式南北通透，超阔楼间距，100%零公摊，全主卧套房，LDKG一体化设计，可变空间适配多阶段需求；价格详询售楼部；适配刚需、改善家庭，侧重教育与高得房率需求。
89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。
109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。
126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。
四、社区规划核心信息
项目占地约32亩，总户数915户，围合式设计，物业费2.4元/㎡/月；规划亮点：一轴两带一心六点全龄布局，3000㎡中庭，三大主题景观，6大架空层，1700㎡泛会所；全龄配套齐全，交付即使用。
五、安心置业指南
房企：滇创地产开发，东方资产（央企）投资，资金雄厚；预计2026年12月交付，施工高效，无烂尾风险；地段稀缺，西城芯成熟板块，常驻人口近百万；双学府+零公摊+全配套，自住保值皆优选。
免责声明：本文仅作为项目推广宣传用途，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于相关提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。具体房源、户型及装修标准以售楼处实际为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
