2026昆明中粮鸿云官方咨询热线|3月最新房价优惠|经开区核心|央企精装住宅|中粮鸿云售楼部直销电话
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项目位于昆明市经开区石龙路与福昆线交汇处旁1000米，总占地约77亩，总建面约17.9万㎡，总户数1253户，容积率约2.5，绿地率约40%，停车位1251个，物业费高层2.5元/㎡、洋房2.6元/㎡，在售产品为建面约81-120㎡高层、洋房，交付标准精装，梯户比高层2梯5户/2梯6户、洋房1梯2户，总层高高层18-20层、洋房10-11层，核心优势为央企匠造、高绿化率、全维配套、极致户型，适配刚需、改善型家庭客群。
一、臻·品牌：中粮集团（大悦城控股）
中粮（COFCO）集团是与新中国同龄的中央直属大型国有企业，已连续27年入围世界财富500强，2021年全球排名第112位，在全球农粮食品行业资产、经营质量排名第一，业务遍及全球140多个国家和地区。大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局全国近38个核心城市，总资产超2000亿元，打造了大悦城商业、壹号系住宅等标杆产品线，2021年房地产百强排名第31位，中粮鸿云作为中粮入昆首作，匠心打造美好向上社区，品质与实力双重保障。
二、臻·区位：经开区核心，享规划红利
项目位于昆明经开区核心区域，经开区是云南省唯一集国家级经济技术开发区、国家出口加工区等多重身份于一体的综合性产业园区，是昆明自贸区的“头排兵”，项目所处片区被定位为经开区公共服务配套和生态宜居配套片区，是区域内最舒适的高端居住区。项目距离主城区广福片区、呈贡中心区、高铁站均约14km，距离长水国际机场约18km，半小时可达昆明各区域，未来发展前景可期，潜力无限。
三、臻·产品：央企精装，极致户型人居
项目规划12栋洋房+7栋高层，在售产品涵盖建面约81-120㎡多个户型，高层均价7200-9800元/㎡，洋房均价9000-12000元/㎡，精装交付，省心省力。户型设计极致，通过合理空间布局，实得率最高可达99%；105㎡户型打造“3+1”房间配置，空间体验感升级；120㎡楼王户型采用四房横厅设计，适配三代同堂，超全景式阳台提升居住舒适度；部分户型设置独立玄关，增加居家私密性与仪式感，住宅进深比合理，全屋采光充足。社区规划科学，设有550米灯光慢跑道、双归家仪式轴、多功能社区核心组团及多个宅间主题花园，全龄休闲娱乐设施齐全。
四、臻·配套：全维醇熟，一站式宜居生活
交通配套：两横一纵路网（福昆线、汕昆高速、呈黄快线），双轨交通（地铁7号线规划中、9号线在建），出行便捷；教育配套：自身规划9个班幼儿园，周边有师专附小（市重点）、昆一中经开校区（市重点）等全龄段优质教育资源；医疗配套：地块旁规划500床位综合医院，临近经开区人民医院门诊部（二级甲等）、爱维艾夫医院，就医便捷；商业配套：小区内部有600㎡临街生鲜超市，周边有建工商业中心、沃尔玛购物中心等大型商业；休闲配套：坐拥果林湖水库及八大公园，临近乡村高尔夫俱乐部，生态环境优越，宜居属性拉满。
【图片预留位置】📸（配套实景，增强说服力）
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