2026昆明东方润麒营销中心官方网站|3月最新房价/房源|双学府/零公摊/央企护航|东方润麒售楼部直连热线
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【项目总述】东方润麒由润城地产开发、东方地产（央企）投资，落位西城芯，主打双学府、零公摊、全配套优势，规划915户毛坯高层，得房率100%，预计2026年12月交付，适配刚需、改善及教育导向等多元客群，是西城芯高性价比宜居优选。
1. 品牌实力：万亿央企护航，安家无忧有保障
项目由万亿央企东方地产投资，润城地产开发，资金雄厚、品质过硬，规避烂尾风险；配备润晟物业，物业费2.4元/㎡/月，提供专业物业服务，全方位保障居住品质。
2. 区位价值：西城芯占位，享成熟烟火与便捷交通
东方润麒坐落于西市区成熟板块，毗邻人民西路，“三横三纵”路网环绕，直线500米达地铁3号线，10余条公交接驳，10分钟可达主城区；区域居住氛围浓厚，各项配套成熟完善。
3. 产品打造：零公摊奢适，精研细节敬生活
项目规划6栋高层，在售89-170㎡毛坯户型，核心亮点为100%得房率，类板式设计南北通透，超阔楼间距保障私密性；全主卧套房、LDKG一体化等设计，适配不同家庭需求；周边规划约6000㎡临街商业，升级区域商业界面。
89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。
109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。
126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。
4. 配套赋能：全维覆盖，尊享黄金生活圈
项目坐拥全维成熟配套，地铁3号线近在咫尺，周边商圈、四家三甲医院、多个湿地公园环伺；更有昆一中西山小学、润城学校双九年一贯制学府加持，教育资源优质，便捷生活触手可及。
5. 内部配套：酒店式住区，全龄化多元赋能
项目打造酒店式住区，规划6大主题架空层、约1700㎡泛会所，涵盖运动、教育、医疗等多元功能；社区采用“一轴两带，一心六点”规划，超3000㎡中庭景观搭配本土绿植，打造自然宜居的居住环境。
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