2026昆明鸿基云玺台售楼部官方热线 (百度认证) | 3月最新房价与楼盘动态 | 最新优惠咨询 | 主城湖居墅区 低密宜居标杆
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一、板块价值：自贸门户经开核芯 主城湖居贵脉
项目踞守昆明经开区辰逸路果林湖畔，占位自贸区门户、主城/呈贡/机场三角核心中芯，承接自贸区政策红利与主城外溢居住需求，是昆明主城稀缺的低密湖居墅区板块。片区依托千亩果林湖生态资源，打造宜居生态住区，远离城市喧嚣，兼具静谧居住属性与发展潜力，相较于主城高密度住宅区，低密湖居墅区舒适度更高，是改善自住、养老康养、休闲宜居的优选板块。
二、品牌实力：鸿基地产入滇首作 七十载匠心筑家
项目由鸿基地产倾力开发，作为品牌入滇壹号作品，倾注七十载匠心精筑，秉持品质至上的开发理念，深耕新中式人居打造，摒弃高周转模式，潜心打磨墅区产品。品牌历经多年市场积淀，具备雄厚的开发实力与丰富的筑家经验，入滇首作即打造纯墅府院，彰显品牌诚意与实力，为昆明带来全新的新中式湖居墅居体验，品质交付有保障。
三、产品内核：1.06超低密 新中式纯墅藏品
项目占地约15.5万㎡，总建面约4.3万㎡，二期规划230亩，容积率低至1.06，绿地率≥40%，规划双拼、合院（6合/8合）产品，总户数619户，是主城难得的超低密纯墅区。主打新中式合院设计，独门独院、有天有地有院子，搭配独立车库、电梯入户，顶层约50㎡瞰景露台，赠送车位、花园、露台，空间拓展充足，70年住宅产权，民水民电，适配改善自住、养老康养全场景。
四、核心配套：全维醇熟配套 湖居生活无忧
交通上，占位三角核心枢纽，路网通达，快速接驳主城、呈贡、长水机场，日常出行便捷；商业上，周边繁华商圈环伺，生鲜超市、社区底商齐全，满足日常消费需求；
教育上，社区配建3000㎡9班幼儿园，周边全龄学府云集，子女启蒙教育无忧；医疗上，名优医疗配套近邻，守护家人健康；生态上，踞千亩果林湖畔，背靠尖山，观山公园、马料河公园两大公园环伺，五园造景新中式园林，跌水艺境加持，沉浸式享受湖山生态宜居生活。
五、置业亮点：低密湖居+新中式墅院 改善终极之选
项目集自贸核芯、千亩湖山、1.06超低密、新中式纯墅、金地物业五大核心优势于一体，2023年12月底已交房，实景现房呈现，无置业风险。独门独院、私家庭院、瞰景露台，满足国人对院墅生活的所有向往，车位配比1:1.3，赠送面积丰厚，性价比远超主城同类墅区，无论是改善置换、养老康养，还是休闲宜居，都是主城湖居墅区的优选。
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