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一、主城地段赋能

滇池晴翠坐落呈贡滇海核心板块，是滇池沿线稀缺临滇洋房大盘。项目紧邻网红滇海绿道，与滇池湿地一路之隔，坐拥稀缺滇池生态资源。三城市主干道+双地铁环绕，通达全城，兼具滇池生态宜居与主城通勤便利，地段稀缺性无可替代。

二、项目基础概况

项目A3洋房地块占地约49亩，总建面8.8万㎡，容积率低至2.05，属于低容低密纯洋房社区。规划489户11层洋房，3米奢适层高，绿化率32%。项目为5年成熟大盘，多批次顺利交付，实景兑现力强，主打高得房率稀缺洋房产品。

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三、实景醇熟配套

项目配套已全面实景兑现，自带成熟商业街区，80余家商家已开业。紧邻师大附小公立名校（明年开学），周边规划30班中学。4公里内覆盖三所三甲医院，双地铁、三主干道加持，15分钟商圈环绕，实现生态、教育、商业、医疗全维配套落地。

四、项目核心价值

作为昆明洋房终结者，项目主打负公摊超高得房率，实得面积超125%，115㎡户型可媲美市面180㎡空间。拥有滇池稀缺景观、双地铁名校加持，低密洋房格局，搭配升级九曲五境园林，是昆明临滇板块性价比、宜居度双优的改善红盘。

五、精品户型鉴赏

在售115㎡、143㎡稀缺洋房户型，独门独户私梯入户，私密性极强。四开间、五开间朝南设计，超大面宽采光通透。搭配超大横厅、独立入户前厅、奢阔主卧套房，空间可塑性强，可自由改造格局，刚需改善都能享受大平层居住体验。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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