片区内共规划2所完中、1所九年一贯制学校、1所中学、3所小学以及16所幼儿园,涵盖从幼儿园到高中的一站式教育配套。交付时间:共2期,一期(1-9栋)预计2025年6月30日交付,二期(10-16栋)交付时间待…
大华公园天下
白沙湖畔·双地铁·明通学府准现房
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【基础信息】
【占地面积】:1200亩
【建筑面积】:27.6万㎡(四地块);32万㎡(一地块)
【绿地率】:40%
【物业】:大华物业
【交付标准】:1500元/㎡带装修交付
【项目核心卖点】
1200亩全配套规划、1600亩白沙湖在侧
享3/6号线双轨双站
明通小学9月开学
3大公园为邻、3重商业环绕、三甲医院在侧
绿档大华实力保障、准现房交付在即
货包详情
在售二期(1号地块)
在售楼栋:1栋
在售户型(精装):101m²、104m²
成交单价:12600-15000元/㎡
T户比:3T6
层高:43层
交房时间:2023年4月(现房)
在售户型(毛坯):73m²、95m²、108㎡
成交单价:9800-11000/㎡
交房时间:2023年4月(现房)
在售三期(2号地块)
在售楼栋:1栋、2栋
在售户型(精装):91m²、99m²、108㎡
成交单价:12500-13500/㎡
T户比:2T5
层高:1栋22层 2栋34层
交房时间:2025年12月
白沙湖畔·双地铁·明通学府准现房
业主凭购房合同即可办理上学
【区位介绍】
【东市区】项目位于昆明东市区白沙湖畔,占据昆明东大门前哨站位置。东市是昆明十四五规划中城市“东进”战略首位,也是昆明主城最后可大规模连片开发区域,区域外接长水机场,内连市中心,是未来城市发展新高地。
【白沙湖片区】项目所处白沙湖片区为东市核心所在,片区依托独有的山水资源以及昆明门户位置优势,被规划为集休闲度假、国际商务、高端居住、生态资源于一体的昆明国际山水休闲城。
【滨湖核心区】片区以白沙湖为中心向四周辐射,滨湖区域参考了国际标杆城市滨水案例—悉尼达令港、新加坡滨水港进行规划,打造“一大中心、三大组团”构成的滨湖城市新中心。
一大中心—国际时尚活力休闲公园
三大组团—滨湖国际综合体住区、滨湖国际居住示范区、滨湖国际综合服务中心
【项目配套】
【交通配套】大华·公园天下毗邻人民东路,内连市中心外达机场,享“两横三纵,双轨双站双枢纽”全维立体交通,是片区内离市中心最近且唯一享有双地铁和双站点的项目。
两横三纵—人民东路/金瓦路 东二环/东三环/东绕城高速
双轨双站—虹桥站(3 号线)&东部汽车站(3/6 号线)
双枢纽—东部公交枢纽站/东部汽车客运站
【公园配套】项目拥揽片区生态宜居之心 — 1600亩白沙湖,白沙湖水域面积约50公顷,环线长度约3.8公里,是昆明主城最后的可开发湖区。同时,沿湖多级公园打造,可享诗意白沙湖“一湖三公园”城央生态佳境,现阶段海河公园已初步建设完成,内部景观改造提升中,南岸公园及白沙湖公园即将投入建设。
【教育配套】项目内部配建昆明前三,盘龙区第一的公立公办明通小学,目前已开学。片区内共规划2所完中、1所九年一贯制学校、1所中学、3所小学以及16所幼儿园,涵盖从幼儿园到高中的一站式教育配套。
【商业配套】项目坐享区域商业之心,享3重商业环绕。外围5大商业中心环伺,内部规划有环湖滨水商街、邻里商业中心,三重商业总体量近百万方,打造从城市中心mall到社区商业的三维繁华生活。从项目出发车行约 15 分钟可快速到达同德、北辰、瑞鼎城商圈;乘地铁5站可达恒隆广场、南屏街,城心繁华可轻松触达。
【医疗配套】白沙河东岸规划有东市区大型三甲医院,2公里可达昆华医院东院(建设中),3公里可达盘龙区妇幼保健院,5公里可达延安医院,加之区域内天然氧吧润养,让项目拥有更全面的健康守护,时刻呵护业主健康。
项目三期(南岸)基础信息
总占地:7.468万㎡(112.02亩)
总建筑面积:44.269万㎡
规划总楼栋数:16栋住宅+1所幼儿园(12个班)
物业:大华物业,中国物业百强,成立于2000年,23年的时间服务了200多个项目;
拿地时间:2019年2月27日
产权:70年
总户数:2789户
在售楼栋:首开1#(层高22层)、2#(层高34层)
总层高:22-44层
车位配比:1:1.36
交付时间:共2期,一期(1-9栋)预计2025年6月30日交付,二期(10-16栋)交付时间待定
交付标准:精装交付
装修标准:1600元/㎡
建筑密度:19.24%
绿化率:40.01%
容积率:4.3
公摊:20%左右
物业费:2.76元包干
面积段:91-143㎡
首开面积:91㎡(中户),98㎡(东南端),107㎡(东南端户/西南(南北通透)端户)
单价区间:12500-14500元/㎡
室内层高:户内层高2.9米,地库负一层3.7米,负二楼3.5米
楼间距:横向30-80米;纵向:30-50米;
合作银行:建行,招商银行,兴业银行,恒丰银行,中行,工行
91㎡:三房两厅一厨两卫,位于一栋二栋,三开间朝南,南向视野,采光采阳充足,阳台客厅联通设计,91平即享大尺度三房两卫
内购价12300-14000元/㎡,114万起买精装三房两卫仅此一处
98㎡:三房两厅一厨两卫,端头房,三面朝南,采光采阳充足,1.8×6.2阔景阳台
内购价12500-14400元/㎡,125万起买端户6.2m大阳台舒居三房
107㎡:三房两厅一厨两卫,端户南北通透,6.3m超大阳台,阳台客厅联通设计住出120平+感觉
内购价12400-14100元/㎡,首付29万起买大尺度南北通透三房
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