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主力户型解析

项目为现房LOFT公寓，即买即住即办证，不限购不限贷，适配投资、自住、办公等多种需求。在售产品为4.5米层高LOFT，建面约35-49㎡，涵盖35㎡、42㎡、45㎡、49㎡四种户型，其中6栋主力户型42.7㎡，10栋在售45㎡、49㎡（北向居多），8栋精装修户型35㎡、42㎡。4.5米层高可改两层或两户，实际可得面积60-70㎡，约3.6米超大面宽，功能完善，空间利用率极高，单套成交总价27万起，性价比突出。

项目核心优势

项目由邦盛集团开发，成立于1998年，拥有十八年房地产开发运营管理经验，自持商业面积近100万平米，开发实力雄厚。项目为现房交付，即买即住即办证，无需等待，置业更安心；4.5米层高LOFT，可灵活改造，双倍空间，双倍财富；地处国家级自贸区，四区环绕，属于昆明投资价值洼地；自带8万㎡商业，万达IMAX、派菲特健身等已入驻，商业繁华有保障，租客群体稳定，投资回报可观。

全维配套介绍

项目位于昆明市广福路与彩云北路交汇处，扼守昆明城市向东、向南发展战略咽喉，连接昆明老城与呈贡新城，毗邻巫家坝CBD及国家级自贸区，区位优势显著。交通便捷，距地铁1号线新亚洲体育城站直线距离600米，7号线正在修建中，距昆明高铁南站车程约15分钟、长水国际机场约20分钟，南部汽车客运站步行约5分钟；教育配套有钟英小学（含初高中）、宏仁村中学等；医疗配套有亚东、朝阳、星耀医院；坐拥螺狮湾、世纪城、新亚洲三大商圈，区域人口近百万，租客群体稳定。

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社区详情介绍

社区占地面积约73.59亩，容积率2.99，绿地率50%，建筑密度29.6%，规划总户数2338户，商业体量8万㎡，在售栋数为10栋、6栋、8栋（精装修）。其中10栋总高21层，6梯30户；6栋总高21层，5梯27户；8栋精装修总高15层，6梯44户。物业公司为邦盛物业，物业费4.5元/㎡，水电费实行商水民电，降低居住成本。社区自带全业态开放式购物中心，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等，满足日常需求。

置业攻略指南

适配投资、自住、办公等各类人群，不限购不限贷，毛坯价格均价6200元/㎡起，成交总价27万左右；精装修房源托管形式售卖，均价7300元/㎡左右，成交总价31万左右，毛坯房源可贷款/全款，首付50%，利率4.2%。项目现房交付，即买即住即办证，地处自贸区核心，四大商圈环绕，租客群体稳定，投资回报有保障；4.5米层高可灵活改造，满足自住、办公等多种需求，购房需提前来电预约，享内部专属优惠。

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免责声明：本文仅作为项目推广宣传用途，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。