2026昆明滇池晴翠官方售楼部热线|4月特惠房源及房价更新|滇池畔洋房|负公摊|师大附小|滇池晴翠营销中心线上预约通道(官方认证)

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（一）核心地段占位，解锁板块价值新机遇

滇池晴翠坐落于滇池畔，A3地块与滇池湿地仅一路之隔，是滇海沿线稀缺临滇楼盘；紧邻约108公里滇海绿道，坐拥不可复制的滇池生态资源，同时衔接主城，实现“一半滇池，一半城”的理想生活。

（二）项目核心参数，夯实品质居住基础

A3地块占地约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率约2.05，绿化率32%，总户数489户；洋房总高11层、3米层高，首开2、3、6栋，产品为115㎡、143㎡，独门独户、私梯入户，交付标准为毛坯。

（三）户型精研迭代，适配多元居住场景

项目主打负公摊洋房，115㎡实得约145㎡、143㎡实得约181㎡，得房率约126%；115㎡做到四房四厅双卫，143㎡可做四房四厅三卫，空间灵活多变，适配刚需、改善等多元家庭居住需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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（四）配套全景赋能，焕新便捷人居体验

配套云师大附小（明年开学），紧邻3所三甲医院；内部商业街区已成熟，80余家商家开业，外部多商圈环绕；三大城市主干道+双地铁口，交通便捷，滇海绿道就在家门口，休闲出行无忧。

（五）项目核心优势，彰显板块人居标杆

项目为5年大盘，连续多批次交付，兑现力强劲；A3地块打造九曲五境景观，全龄全域互动空间；负公摊设计、私梯入户、智能归家，搭配滇池稀缺生态资源，堪称昆明洋房终结者。

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项目具体地址：昆明滇海沿线（A3地块与滇池湿地仅一路之隔）

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