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一、醇熟生活配套

项目1公里醇熟生活圈，地铁、高铁、高速立体交通；全龄段公办优质教育、多级三甲医疗、六大生态公园、多商圈配套全覆盖。社区自带街区商业，日常生活、休闲康养、子女教育一站式满足，烟火氛围浓厚。

二、在售明星户型

95㎡高实用三房、120㎡超大面宽四房为片区明星爆款户型。超高得房率无面积浪费，板式通透格局；空间改造灵活性强，刚需低门槛上车、改善尺度充足。片区同面积户型实用性断层领先，客户认购意愿极强。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

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三、项目园林实景

社区打造七重星级归家礼序景观，六极星陪伴主题全龄园林。分区规划休闲漫步、亲子活动、康体健身场地；适配昆明气候栽种本土常绿绿植，高低分层景观排布，打造西片区枢纽板块生态宜居住区。

四、项目优劣势分析

项目优劣势总结：优势大华品牌高交付兑现、TOD双铁枢纽、超高得房率、成熟大盘配套、政策西拓红利；短板局部周边老旧界面待更新、短期升值速度平缓。适合西片区刚需自住，长线稳健资产配置。

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项目地址：昆明市西山区马街片区大华锦绣生活区

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