2026昆明筑友玺珑湾售楼部官方直销电话|4月最新房源及优惠政策|滇池现房合院|新中式纯墅|筑友玺珑湾官方营销中心线上咨询(官方认证)
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1. 周边配套全域解析
项目位于滇池旅游度假区，距滇池直线800米，南侧海洪湿地公园、东侧星海半岛湿地公园、西侧海埂公园环绕，5KM环滨生态带加持。5KM内有南亚风情第壹城等百万方商圈，15分钟可达多所三甲医院，配套全维度覆盖，出行便捷、居住舒适。
2. 项目核心概况速递
筑友玺珑湾打造滇池院墅人居典范，是新中式纯粹现房合院社区，物业类型为70年产权合院，主力户型为观云、映岄、揽湖三款，产权面积约280-490㎡，拓展面积充足，毛坯交付，依托滇池稀缺生态资源，打造高端宜居墅区。
3. 主力户型核心亮点
主力户型涵盖280-490㎡70年产权合院，拓展面积充足，其中揽湖户型拓展后约607.97㎡，布局合理、采光通风俱佳，空间利用率高。全户型毛坯交付，可按需定制装修，适配高端改善、养老旅居等人群，私享院落静谧时光。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
4. 板块区位价值洞察
项目占位滇池旅游度假区核心，恰逢昆明从“翠湖时代”迈入“滇池时代”，城市向南发展趋势下，滇池价值凸显。作为“一带一路”西南门户，昆明区位优势显著，项目依托滇池稀缺生态资源，成为不可复制的高端院墅标杆。
5. 项目核心价值总结
项目作为滇池畔新中式纯粹现房合院，坐拥稀缺生态资源，800米近距滇池，多湿地公园环绕。全龄教育配套加持，业主享学位特权，商业、医疗、运动配套完善，新天物业定制专属服务，是高端改善、旅居养老的优选。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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