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一、项目实景品质

大华星曜为西市实景准现房楼盘，社区整体品质实景可鉴。规整的楼栋排布、超阔楼间距、层次感十足的中庭景观，打造低密宜居的居住环境。社区整体规划纯粹，无冗余业态，居住氛围安静舒适。准现房交付看得见、摸得着，规避期房置业风险，入手即可安心等待入住，置业安全性拉满。

二、城芯区位价值

项目独占昆明西拓核心枢纽区位，是主城衔接滇西的关键节点，地段价值得天独厚。地铁+高铁双枢纽加持，交通优势无可替代，高效联动主城核心与滇西经济圈。片区配套持续落地、资源不断集聚，发展潜力十足，兼具成熟宜居与长期增值双重属性，是刚需改善置业的优质潜力盘。

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三、主力户型鉴赏

项目95-144㎡主力户型精准适配昆明主流置业需求，从刚需三房到改善四房全覆盖。全系户型超高得房率，远超市面同面积段产品，空间性价比极高。格局方正通透、全明采光、动静分区，LDKB一体化公区设计提升居家质感，可变空间可适配家庭结构变化，满足刚需过渡、改善自住全周期居住需求。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

四、周边醇熟配套

项目周边配套百分百实景落地，无需等待规划兑现。昆一中优质教育、地铁高铁交通、商圈医疗生态配套全方位配齐，日常生活、子女教育、休闲康养一站式解决。片区居住人口密集，生活烟火气浓厚，成熟配套加持，自住便捷度拉满，同时保障房产保值稳定性。

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