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一、项目优劣势解析

楼盘优劣势客观总结：优势为万亿央企开发、城芯稀缺地块、九年公立名校、四大三甲医院、万科金牌物业、部分现房、高得房率；短板主城高峰期交通拥堵，城芯地块容积率偏高。适配学区自住、主城改善，资产保值性强，短期流通性平稳。

二、项目园林景观

社区打造城芯轻奢园林景观，41%高绿地率，绿植排布层次分明。依托西山、滇池生态基底打造社区微景观，休闲步道、邻里休憩空间全覆盖。城芯闹中取静，隔绝主干道嘈杂噪音；搭配万科物业精细化园区养护，城芯宜居氛围感拉满。

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三、爆款户型鉴赏

主推83-140㎡城芯标杆户型，新规高得房率产品。阔尺南向开间，横厅产品视野通透，楼王楼栋社区中芯观景无遮挡。户型动线流畅，干湿分离布局合理；毛坯交付自由度高，从小户型刚需到大平层改善，全家庭置业需求全覆盖。

四、成熟生活配套

坐拥昆明西山区城芯闭环顶配生活圈。双地铁+多维路网通达全城；三大高端商圈休闲购物；多所省重点一级一等名校环绕，医疗资源顶配；毗邻多个城市级公园。成熟老城配套无规划等待，教育医疗生活休闲一站式全部满足。

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项目地址：昆明市西山区·西二环·昆一中西山学校旁

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