2026昆明宝能滇池九玺营销中心官方网站|3月现房特惠|草海合院|新中式墅居|实景现房|宝能滇池九玺售楼处官方电话
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一、品牌底气：宝能百强房企，匠筑草海标杆
项目由宝能城市发展建设集团有限公司投资，昆明宝能城市发展有限公司开发，深耕高端人居领域，实力雄厚口碑过硬。携手吉祥服务集团提供专属物业服务，以品牌实力+优质物业，为业主保驾护航，打造草海畔高端墅居范本。
二、项目基础信息
✅ 物业类型：洋房、合院 ✅ 所属区域：昆明市西山区 ✅ 开盘时间：2020年7月25日/持销中 ✅ 物业公司：吉祥服务集团 ✅ 核心优势：草海头排、1.18低密容积率、新中式实景现房
三、项目区位：繁华静谧两全，全维资源环伺
宝能滇池九玺占位西山区草海核芯，独占滇海海岸线绝佳位置，北临草海，南临西坝河，坐拥4大城市核心资源，真正实现离尘不离城。
🚗 交通配套：广福路、环湖路、西福路、日新路、滇池路、南绕城高速等城市主干道环绕，地铁5号线-大坝站（试运营中）、10条公交线路覆盖，多维交通畅达全城。
👜 商业配套：公园1903、爱琴海、南亚风情第壹城、西山万达广场等繁华商圈环伺，购物娱乐一站式搞定，生活从容便捷。
🎓 教育配套：周边优质小学、初中等全龄教育资源云集，助力孩子菁英成长，上学无需远行。
🏥 健康配套：近享省中医院、云南省儿童医院、联顿骨科医院、解放军九二零医院等优质医疗；毗邻海埂训练基地、滇池高尔夫、红塔体育中心，尽享绿色健康生活。
四、项目简介：低密山水岛居，启幕九玺人生
项目净用地面积共约110.65亩，以新中式文化意境为形，匠筑渊源地域风骨。秉承“社区即景区、生活即度假”的现代旅度人居理念，打造容积率约为1.18的低密山水岛居。2021年环滇调规后，建筑用地更多还给自然变为绿地，生态环境全面升级，成为城市里不可复制的低密绿境。
五、合院九大核心卖点
✅ **精工入户**：仿铜材质大门+包鼓石+祥云纹门钹+定制壁灯+专属牌匾，尽显尊荣 ✅ **超大花园**：私家花园最大赠送300㎡，远超竞品，容纳私密丰盈生活 ✅ **极致挑高**：单层层高高于竞品10-20公分，阔绰空间感拉满 ✅ **多露台赠送**：三、四层+屋顶露台赠送，电梯直达，视野无界 ✅ **多套房设计**：兼顾家族聚居与私密休憩，层峯舒居体验拉满 ✅ **主卧奢配**：三楼主卧带步入式书房、衣帽间、观景露台，推窗即景 ✅ **全明地下室**：自然采光通透，宽大舒适，可改造多元功能空间 ✅ **全明卫设计**：提升居住品质，呵护每一位家庭成员 ✅ **低密生态**：环滇调规后绿地扩容，生态宜居，稀缺不可复制
六、四大价值体系
🌿 自然家：占位草海稀缺地段，山水镶嵌公园环伺，一线头排合院，二三层卧室面海开窗，揽山海盛景。 🏡 生活家：坐拥环湖生态跑道，私享庭院露台，演绎传统院子生活，闲时品茗赏景，尽享诗意栖居。 🏅 品质家：宋式园林规制，干挂石材+真石漆精工打造，经久耐用，资产保值增值。 🏠 实景家：实景现房即买即住，宋式园林、精工细节亲眼可鉴，置业安全感拉满。
七、在售地块：18#地块合院
18#地块合院盛放四季美景，触手可及的院落天地，头顶星空、脚下花园，将山海园景变为日常，让理想墅居生活完美落地。
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