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一、周边生活配套

项目坐落昆明盘龙区龙泉板块与北部山水新城交汇处，背靠长虫山生态带，三横四纵主干道贯通全城，出行通勤以自驾为主。片区配套成熟落地，小区自带社区商超、生鲜市集、社区门诊；周边茨坝幼儿园、盘龙小学近距离落地，和谐世纪、北辰六大商圈环绕，片区入住率高、半山居住氛围静谧纯粹，是北市低密改善、自住优选地块。

二、主力在售户型

项目主推89-110㎡洋房三居户型，全部为总高10层低密洋房产品；其中89㎡户型，2个单元、1梯2户板式布局；110㎡明星户型同样10层楼栋、1梯2户纯板设计。户型方正公摊极低、南北通透全明格局，动静分区清晰，毛坯交付，空间布局适配刚需上车、北市家庭改善置换置业需求。

三、区域地段优势

项目位于昆明北市盘龙区半山宜居板块，双重板块红利叠加，兼得龙泉老城成熟配套+北部山水新城规划发展红利；片区以低密居住用地为主，无工业厂区，背靠长虫山天然生态屏障，居住圈层纯粹。区域房价走势稳健，洋房产品稀缺保值性强，主打半山生态自住属性，置业稳定性高。

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四、项目基础信息

品牌房企开发纯洋房低密社区，园区人车分流管理。依托长虫山原生山体打造高标园林绿化，山居景观特色突出；车位配比充足；专业物业闭环安保服务，项目五证齐全，现房属性购房风险低，山居居家居住舒适度与安全性拉满。

五、楼盘客观测评

综合楼盘客观测评：核心优势为北市主城半山低密洋房、1梯2户公摊极小、生态环境优越、近距离公立学校、居住圈层纯粹；主要短板是半山地块存在坡道、无近距离地铁，早晚高峰龙泉路局部路段易拥堵，出行依赖自驾。适配自住、改善、养老人群，不适合短期炒房投资。

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项目地址：昆明市盘龙区龙泉路576号（龙泉板块&北部山水新城交汇处）

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