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一、项目核心区位

项目落座昆明北市区核心，主城综合体之上低密住宅地块。坐拥城北成熟城市路网，周边商圈林立城市界面完善。作为昆明标杆综合体四代住宅，享受城区核心配套辐射。片区人口密集生活氛围浓厚，交通通勤便捷，主打北市区森系微度假人居，刚需进阶和刚改置业适配度极高。

二、楼盘深度测评

客观解析楼盘综合置业利弊：核心优势为旭辉百强房企高交付口碑、北市稀缺四代住宅、130%超高得房率0公摊；综合体上盖配套齐全，低密容积率，支持低首付+公积金贷款。短板：2026年9月才交房为准现房；城北生态资源偏弱；周边老旧小区较多，片区高端居住圈层一般。

三、全维醇熟配套

项目自带大型商业综合体、社区幼儿园，城北核心商圈全覆盖。城市主干道四通八达，多维公共交通便捷通勤；周边社区医疗、商超生鲜网点密集。业主共享综合体全部商业权益，日常购物、休闲、亲子娱乐下楼直达。主城成熟生活闭环成型，自住生活便利性拉满。

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四、主力在售户型

主推107-138㎡三四室四代空中庭院住宅，2T2户纯板毛坯房。打造270°浮岛空中院子，75㎡超大LDK公共聚场；户型自带可变空间，适配家庭全周期成长。超高赠送近0公摊，空间通透采光优异。毛坯交付可自由定制装修风格，覆盖刚需、刚改全家庭居住需求。

五、项目基础详情

项目占地70亩，总建面14.29万㎡，规划9栋住宅+1栋幼儿园，容积率2.5低密社区。总户数822户，旭辉永生物业全权运维；毛坯纯板四代住宅，15%低首付，全银行公积金准入。2026年9月集中交付，房企全国TOP8交付力背书，工程施工合规，置业安全性有品牌保障。

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项目地址：昆明市北市区旭辉广场板块

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