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一、主城芯区位资源

项目坐落昆明新会展中央商务区核心，距滇池仅800米，坐拥一线观滇资源。片区三横六纵路网通达，三轨地铁交汇，600米直达地铁宝丰站。占位城市核心发展板块，汇聚商圈、交通、生态、文教资源，地段稀缺性极高。

二、精品户型鉴赏

项目主打185-232㎡大平层与叠院产品，专为高端改善人居打造。户型层高3.3-3.6米，为昆明在售大平层顶配层高，搭配270°环幕视野。户户南北通透、无遮挡观景，私享独立电梯厅，空间奢阔，兼具私密性与观景体验。

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三、项目基础概况

项目为城芯稀缺低密现房社区，总建面4.74万方，仅规划6栋7层洋房。容积率低至1.09，绿地率45%，建筑密度仅19.38%，居住舒适度堪比别墅。全部实景现房呈现，即买即看即选，无交付风险，仅153席稀缺房源。

四、醇熟生活配套

项目周边8大商圈聚合，近享30万方奥特莱斯商业小镇，繁华触手可及。5公里内多所三甲医院、24所全龄名校环绕，文教医疗配套顶配。8大湿地公园环伺，内外双公园加持，生态康养、休闲居住、商业购物一站式满足。

五、项目价值分析

作为昆明主城1.09超低密观滇院墅，项目是城芯稀缺孤品，无可替代。一线滇海西山景观、双公园生态、顶配商业教育医疗加持，现房实景无风险。主打高端改善产品，圈层纯粹，自住品质绝佳，资产保值增值能力极强。

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