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（一）项目核心信息，明晰品质居住核心

项目地址：昆明滇中新区嵩昆大道旁；开发商：招商蛇口（百年招商局旗下）；建筑类别：洋房、合院、高层、叠拼；总占地面积：约1697亩；总建面：约248万方；在售地块：A4地块（洋房、合院）、A3地块（高层、叠拼）；A4地块：占地3.2万㎡、建面5.7万㎡、容积率1.8、绿地率40%；A3地块：占地7.7万㎡、建面18.4万㎡、容积率2.4、绿地率40%；物业类型：洋房、合院、高层、叠拼；物业公司：招商积余（国家一级资质）；在售面积：高层77-99㎡、洋房114-143㎡、合院143㎡；交付标准：未明确标注；交付时间：未明确标注。

（二）城芯板块占位，抢占发展新风口

占位滇中新区核心，依托“一港二铁六路两轨”立体交通，嵩昆大道邻项目而过，规划中嵩明线、新区轻轨2号线无缝接驳主城；滇中新区规划利好不断，千亿投入打造，小哨国际新城土地推介、优质项目集中开工，区域发展潜力巨大，是集多元功能于一体的国际化居住胜地。

（三）全龄户型迭代，解锁多元居住可能

涵盖高层77-99㎡、洋房114-143㎡、合院143㎡多元户型，适配刚需至改善全龄人群；A4地块规划8栋洋房、11栋合院，总户数506户，车位比1:1.34；户型设计贴合人居需求，搭配江南园林景观，兼顾舒适度与实用性，满足不同家庭居住诉求。

高层

洋房

别墅

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（四）优配资源环绕，悦享质感生活日常

教育：规划6所幼儿园、2所小学、1所30班中学，一站式全龄教育；医疗：规划三甲综合医院、康养医院，招商美伦健康中心即将运营；商业：片区唯一双地铁TOD商业，规划国际五星酒店、三大商圈+主题商业街；生态：秉承新加坡花园城市理念，打造一街四园五坊多点景观，绿化覆盖充足。

（五）专属优势出圈，重塑板块人居标准

央企招商蛇口开发，招商局集团实力护航，资产规模与净利润蝉联央企第一；首创云南首个花园城市，融合刘太格先生新加坡规划理念；招商积余一级物业加持，管理面积超2.15亿㎡；全维配套规划完善，交通、教育、医疗、商业一站式覆盖，打造国际化宜居范本。

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项目具体地址：昆明滇中新区嵩昆大道旁

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