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8月19日官方最新发布｜筑友玺珑湾官方权威认证热线：

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营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、主城区位价值

项目坐落滇池国家旅游度假区核心，占位昆明滇池时代核心宜居板块，地段稀缺尊贵。依托昆明面向南亚东南亚的门户区位，承接城市向南发展红利，地段价值持续攀升。坐拥主城成熟配套与滇池生态资源，是城芯难得的高端墅居宝地。

二、项目基础信息

项目为滇池畔纯新中式合院墅区，整体容积率低至1.0，绿化率达40%，是度假区稀缺纯别墅社区。整体规划86栋合院建筑，无高层、无商住混合，居住圈层纯粹静谧。新中式建筑形制搭配东方园林景观，实景现房呈现，高端人居质感十足。

三、项目核心亮点

项目紧邻滇池黄金岸线，直线距离滇池仅800米，坐拥5公里环滇生态带。作为片区唯一全龄教育大盘，配套一站式优质教育资源，业主专属入学特权。低密纯墅、实景现房、全能配套加持，兼具生态宜居与资产保值属性。

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四、多维生活配套

项目配套全方位成熟，交通四通八达，近邻地铁5号线多站点，多条公交、城市主干道环绕。5公里内坐拥百万方繁华商圈，三甲医院、全龄段名校齐备。周边多座湿地公园环绕，自带高端会所，兼顾日常便利与高端休闲需求。

商业配套：5 公里范围内覆盖南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、公园 1903、王府井奥特莱斯、万达广场，百万方优质商场满足购物需求；

教育配套：项目配套全龄段教育资源，5 所幼儿园、1 所 66 班公立小学（滇池度假区第二小学拥金路校区）、1 所民办名校（昆明金岸中学），业主享双学位签约录取、学费优惠、高中降分优先录取特权；

医疗配套：15 分钟车程内有昆明同仁医院（三甲）、云南省中医院（三甲）、昆明市儿童医院等，为健康保驾护航；

五、在售户型品鉴

项目主推三款70年产权毛坯合院户型，覆盖高端改善全需求。A、B、C三款户型产权面积280-490㎡，拓展空间极大，实得面积翻倍。户型格局通透，分层合理，私享庭院与采光井，空间利用率超高，适配高端居家与社交场景。

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