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一、热销主力户型

项目54-78㎡南向LOFT为片区爆款主力户型，精准适配刚需自住与稳健投资两大需求。4.5米超高挑高，空间利用率远超普通平层公寓，买一层享两层。户户朝南采光通透，民水民电通燃气，居住体验比肩住宅。可灵活改造为居家两室、小型工作室或双钥匙出租户型，功能多变、通用性强，出租受众广、收益稳定。

二、内外配套双赋能

社区内部自带商业配套，日常起居、休闲购物一站式解决，居住便捷度拉满。外部坐拥呈贡核心顶配资源，全龄教育、三甲医疗、五大商圈、双公园环绕，生态与繁华兼得。双地铁+高铁枢纽加持，交通高效畅达，内外配套双向赋能，实现自住舒适、出租无忧、资产稳步增值。

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三、核心区位红利

项目占位呈贡彩云南路城市中芯主轴，是新区政务、商业、交通核心交汇地，地段价值无可替代。片区享受新区发展政策红利，产业、人才持续集聚，城市发展势能强劲。双地铁+高铁的枢纽优势，带来源源不断的人流与商旅需求，租房市场长期火爆，地段红利持续释放，资产抗跌保值性极强。

四、全维置业测评

综合地段、配套、产品、居住质感、投资回报多维度测评，鹏欣漫城荟公寓是呈贡核心稀缺的住宅级LOFT现房公寓。核心枢纽地段、成熟实景配套、民水民电通燃气、高拓空间、低置业门槛，兼顾自住舒适度与投资稳定性，适配青年刚需、陪读置业、办公创业、长线收租，片区综合竞争力稳居前列。

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项目地址：昆明呈贡区彩云南路与聚贤街交汇处

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