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一、项目基本信息

大华星曜是大华集团高端曜系标杆作品，坐落昆明西拓核心板块。项目占地61.8亩，总建面约22万方，打造主城TOD成熟大城。依托大华37载开发实力与一级物业资质，项目交付口碑优异，连续提前高品质交付，是西市区高性价比宜居红盘。

二、全明优质户型

项目主推95-144㎡板式高层户型，覆盖刚需、刚改主流置业需求。户型采用新规人性化设计，LDKB大方厅格局，空间通透方正。得房率超高，最高可达104%，无多余浪费空间。功能分区清晰，动静干湿分离，兼顾居家实用性与居住开阔感，适配家庭进阶居住。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

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三、核心区位板块

项目占位昆明西拓战略核心板块，是城市发展重点赋能区域。紧邻地铁3号线大渔路站，距西客站仅2公里，坐拥双铁、三高速立体交通路网。片区承接主城红利，是连接滇西的重要门户，地段潜力十足，宜居与发展价值兼具。

四、醇熟配套覆盖

项目坐拥全维度醇熟配套，构筑半小时黄金生活圈。交通双铁加持、路网通达；教育汇聚昆一中山海实验学校等优质名校；医疗多所三甲医院护航；六大城市公园环绕，生态资源优越。毗邻多个成熟商圈，日常购物、休闲、康养一站式配齐。

五、项目价值分析

大华星曜作为西市TOD标杆大城，品牌实力雄厚、交付稳定靠谱。项目配套实景成熟，无需等待规划落地，超高得房率户型性价比突出。兼具战略区位、立体交通、全优配套与靠谱交付，自住舒适、未来可期，是西市区置业优选。

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