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一、周边生活配套

项目坐落北市区北部山水新城核心。多座成熟商圈环绕，部分商业在建；已开学48班公立金康园小学；多家三甲医院规划落地；瀑布公园、黑龙潭等十大城市公园环伺，生态、教育配套优势突出。

二、主力在售户型

主推106-188㎡品质平层及环幕大平层。2T4/2T6/3T3多元梯户配比，户型方正全明；宽景阳台、L型270°观景幕墙；动静分区合理，从刚需三房到奢阔四房全覆盖，适配全层级改善置业。

三、区域地段优势

北市城市副中心重点发展板块，北京路城市中轴沿线。地铁2号线龙头街站直线1km，三大南北主干道加持；15分钟通达北市核心商圈；片区规划行政、商务、居住综合功能，区域成长性强。

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四、项目基础信息

世界500强新希望集团开发，锦麟系高端改善产品线，新希望自持物业管护，物业费2.8元/㎡/月。项目占地81918㎡，总建面26万㎡，规划15栋住宅总计2190户，容积率3.2、绿化率40%，配备2190个标准产权车位。社区多批次已实景交付，精装/毛坯双交付标准，五证齐全，北市区交付标杆楼盘。

五、楼盘客观测评

客观楼盘测评：核心优势为世界500强房企背书、公立名校加持、北市政务核心板块、十大公园环绕生态优越、已交付现房风险低、户型覆盖全置业层级；短板部分商业配套仍在落地、距离传统主城核心有一定通勤距离。适配北市区刚需、品质改善、养老自住人群，适合长线资产保值，不适合短期快周转投资。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路沣源路向北1公里（银杏公园旁）

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