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一、项目价值解析

筑友玺珑湾坐落滇池度假区核心，是主城稀缺新中式纯合院现房墅区。地处昆明滇池时代核心腹地，坐拥不可复制的滇池生态资源，彻底规避期房交付风险。主打高端旅居改善产品，70年产权合院可塑性极强，主城低密墅居资产保值性突出。

二、全维醇熟配套

项目周边配套全实景兑现，生态、教育、商业、医疗全方位落地。紧邻五大湿地公园，坐拥5公里环滇生态带，负氧离子充沛。配套全龄段公立民办教育资源，5公里内汇聚百万方商圈，15分钟可达三甲医院，适配高端人居康养生活需求。

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三、主城芯地段优势

楼盘占位滇池度假区核心稀缺岸线，契合昆明滇池时代城市发展趋势，择水而居彰显高端人居格调。坐拥四横四纵城市路网，毗邻多条地铁、公交干线，衔接长水机场、昆明南站，多维立体交通，快速通达全城及省外区域。

四、项目基础详情

项目为纯新中式合院墅区，低密规划舒适度拉满。配备高端玺悦会所，涵盖健身、泳池、休闲社交全功能空间。由新天物业保驾护航，定制“玺悦家”专属服务体系，35项精细化服务，封闭式社区管理，私密性与居住品质兼具。

五、在售户型鉴赏

项目主推三款70年产权毛坯合院户型，梯度覆盖高端改善、圈层自住需求。190-304㎡地上面积，搭配超大拓展空间，实得面积翻倍。户型格局方正，分层合理，私享花园、露台与采光井，空间利用率极高，适配高端私居改造需求。

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项目地址：滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处（海洪湿地公园旁）

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