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一、项目区位优势

悦览晴川坐落西山区草海北岸核心板块，地处马街普坪核心宜居腹地，是昆明主城重点打造的生态滨湖封面板块。项目坐拥主城稀缺山水坡地资源，坐山瞰滇，直面西山草海绝美景观，区别于传统主城高密度住区。紧邻地铁3号线石嘴站，多维城市路网纵横交错，快速串联主城商圈、滇池度假区、高新片区，区位优越，兼具主城繁华与生态静谧，地段稀缺性无可复制。

二、全维醇熟配套

项目构筑15分钟黄金宜居生活圈，生态、教育、商业、医疗、交通配套全方位闭环落地。背靠翠峰公园，直面草海滇池生态景观，生态资源顶尖；昆一中附属名校步行可达，全龄公立教育无忧；社区自带主题商业街区，临近城西成熟商圈，日常购物休闲便捷；周边多家社区医院及三甲分院环绕，医疗保障完善，一站式满足全家庭自住、求学、康养、休闲多元需求。

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三、项目基本信息

悦览晴川是主城稀缺低密生态现房大盘，由品牌房企匠心打造，整体容积率低至1.2-1.45，是主城难得的超低密墅质社区。项目为实景现房呈现，即买即住、即办产权，无期房风险。社区规划高端洋房、瞰海叠墅、山海合院多元产品，园区打造阳光草坪、休闲步道、全龄活动空间、邻里休憩区等配套，绿化率超高，居住氛围纯粹静谧，宜居品质拉满。

四、在售户型鉴赏

项目主推125-165㎡观景真洋房、141-198㎡瞰海叠墅，同时涵盖390㎡山海合院高端产品，覆盖刚改、改善、终极墅居全需求。户型格局通透方正，层高舒适、采光视野无遮挡，户户可瞰西山草海景观。空间布局科学，动线合理，高得房率设计，部分户型可自由改造，兼顾居家实用性与观景质感，适配全生命周期居住需求。

五、项目核心价值

楼盘核心优势为主城芯绝版山海生态、1.2超低密墅质社区、全维醇熟现房配套、顶尖名校加持。作为草海片区生态改善标杆，完美规避生态盘配套薄弱的短板，兼得主城繁华与自然山水资源。实景现房零风险交付，低密纯居圈层纯粹，产品覆盖广、性价比突出，自住舒适、康养宜居、资产保值抗跌，是昆明主城生态改善首选楼盘。

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项目地址：昆明市西山区马街街道普坪社区翠峰公园旁

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